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Kaufobjekte

reserviert

*** Bungalow mit Wohlfühlcharakter für die ganze Familie! ***

Der großzügige Bungalow befindet sich auf einem ca. 451 m² großen Grundstück (+ 52,5 m² Verkehrsfläche) in ruhiger und beliebter Lage in Rheinau-Süd. An der Frontseite bietet der Bungalow eine teilüberdachte Terrasse mit ca. 56,64 m² (hälftig in der angegebenen Wohnfläche enthalten). Im Inneren führt eine helle, zentrale Diele zu einem Wohn-Esszimmer mit ca. 47,03 m² und zur an den Essbereich angeschlossenen Küche. Durch den vorhandenen, 2-zugigen Kamin wäre im Wohn-Essbereich auch die Möglichkeit für den Anschluss eines Kaminofens gegeben. In der Diele befindet sich ein Gäste-WC, der Zugang zum Gästezimmer sowie zum Garten, der sich hinter dem Haus befindet. Über einen weiteren Flur gelangen Sie in ein geräumiges Tageslicht-Bad, das vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten bietet sowie zu einem Eltern- und Kinderzimmer (Elternzimmer mit Zugang zur Terrasse).
Der Bungalow ist komplett unterkellert und verfügt im Untergeschoss über einen Vorraum, einen großen Hobbykeller, eine Waschküche und einen Hauswirtschaftsraum – diese Räumlichkeiten sind auch beheizt. Ein Vorratsraum, ein zusätzlicher Abstellraum sowie der Heizungskeller sind ebenfalls auf dieser Ebene vorhanden. Beheizt wird das Objekt über eine neuwertige Öl-Brennwertheizung aus dem Jahr 2017. Das vorhandene Flachdach wurde vor ca. 10 Jahren komplett erneuert. Die Innenausstattung des Objekts ist renovierungsbedürftig. Eine eigene Garage sowie Parkmöglichkeiten auf dem Grundstück runden dieses Objekt mit Seltenheitswert ab. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage!

Objektdetails

  • Ort: Mannheim-Rheinau (Süd)
  • Baujahr: 1980
  • Typ: Bungalow
  • Zimmer: 4,5
  • Wohnfläche: 4,5
  • Garage/Stellplatz: 1 Garage
  • Kaufpreis: 539.000,00 Euro
  • Käuferprovision: 2,38% vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt.
  • Frei ab: sofort
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verkauft

*** Hier stimmt einfach alles! ***

Die großzügige 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1.OG eines gepflegten 5-Familienhauses aus dem Baujahr 1967. Von einer zentralen Diele mit praktischem Abstellraum verteilen sich die Räumlichkeiten auf ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon (bereits mit Markise ausgestattet), ein Schlafzimmer, ein Tageslicht-Bad mit Badewanne sowie eine Wohnküche, die Platz zur Gestaltung eines Essbereichs oder auch für einen Arbeitsbereich bietet. Die vorhandene Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten. Die Wohnung wurde im Jahr 2000 umfassend renoviert und verfügt über einen Dielenboden und Fliesen sowie weiße Holztüren im Landhaus-Stil. Im Jahr 2000 wurden in der Wohnung wie auch im Gesamtobjekt weiße Kunststoffenster eingebaut sowie die Heizungsanlage erneuert (Gas-Etagenheizung). Im Jahr 2021 wurde die Elektrik der Wohnung erneuert. Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum (ca. 25 m²) sowie eine Garage. Zur gemeinschaftlichen Nutzung steht ein Fahrradabstellraum zur Verfügung. Das Objekt wird von einem Hausmeister gepflegt.
Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 130,- Euro zzgl. Heizkosten (diese werden aufgrund der Etagenheizung direkt mit dem Versorger abgerechnet). Die Wohnung steht ab sofort zum Eigennutz frei – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Objektdetails

  • Ort: Hockenheim
  • Baujahr: 1967
  • Typ: Etagenwohnung 1.OG
  • Zimmer: 2,5
  • Wohnfläche: 72,46 m²
  • Garage/Stellplatz: 1 Garage
  • Kaufpreis: 212.000,00 Euro
  • Käuferprovision: 2,97% vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt.
  • Hausgeld: 130,00 Euro
  • Frei ab: sofort
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verkauft

*** Die perfekte Kapitalanlage - gut vermietete, möblierte 1-Zimmer-Wohnung ! ***

Die modernisierte und gut aufgteilte 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1.OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses in zentraler Lage in Mannheim-Sandhofen. Neben dem geräumigen Wohn-/Schlafzimmer, einem Flur sowie einem Tageslicht-Bad mit Badewanne bietet die Wohnung eine großzügige Wohnküche mit Essbereich und komplett ausgestatteter Einbauküche. Die Wohnung wurde vor ca. 4 Jahren modernisiert und u.a. mit Laminatboden (Wohn-/Schlafbereich), Granit-Fliesen sowie überwiegend Deckenspots ausgestattet. Die Wohnung ist möbliert vermietet (u.a. Bett, Kleiderschrank, Tisch, Stühle etc.) – die Nettomieteinnahmen betragen 500,- Euro/Monat. Beheizt wird die Wohnung über eine Gas-Etagenheizung aus dem Jahr 1987 – Heizung und Warmwasser rechnet der Mieter direkt mit dem Versorgungsunternehmen ab. Das Hausgeld beträgt 131,- Euro/Monat, davon sind ca. 100,- Euro nicht umlagefähig (hierin enthalten ist die Rücklagen-Zuführung in Höhe von 68,16 Euro/Monat). Das Gesamtobjekt wird stetig gepflegt und es werden ausreichend Rücklagen gebildet. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage.

Objektdetails

  • Ort: Mannheim-Sandhofen
  • Baujahr: 1953
  • Typ: Etagenwohnung 1.OG
  • Zimmer: 1
  • Wohnfläche: 33,15 qm
  • Kaufpreis: 131.500,00 Euro
  • Käuferprovision: 3,45% vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt.
  • Hausgeld: 131,00 Euro
  • Frei ab: nach Vereinbarung, aktuell vermietet
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verkauft

*** Eigennutz oder Kapitalanlage - in jedem Fall die richtige Entscheidung! ***

Die gut aufgeteilte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2.OG eines gepflegten 6-Familienhauses in Schwetzingen. Von einer zentralen Diele verteilen sich die Räumlichkeiten auf ein großzügiges Wohn-/Esszimmer (ca. 21,44 m²), eine Küche, ein innenliegendes Bad mit Badewanne, ein separates WC sowie auf ein geräumiges Schlafzimmer und ein Kinder-/Arbeitszimmer. Wohn-/Esszimmer und Küche bieten Zugang zu dem nach Süd-Westen ausgerichteten und mit einer Markise ausgestatteten Balkon. Die abgebildete und voll funktionsfähige Einbauküche ist ebenfalls schon im Kaufpreis enthalten. Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil – gemeinschaftlich genutzt werden der Fahrradkeller sowie der Trockenraum.
Die Wohnung wurde im Jahr 2000 umfassend modernisiert. Es wurden Fenster, Türen, Bodenbeläge ausgetauscht sowie das Bad und die Elektrik erneuert. Das Gesamtobjekt wurde ebenfalls stetig geflegt (Austausch Fenster Treppenhaus, Fassade, Eingangstür) und es bestehen ausreichend Rücklagen.
Die Wohnung ist seit 2019 vermietet – die Nettomieteinnahmen betragen 600,-Euro/Monat. Die Miete ist steigerungsfähig. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre persönliche Anfrage.

Objektdetails

  • Ort: Schwetzingen
  • Baujahr: 1969
  • Typ: Etagenwohnung 2.OG
  • Zimmer: 3
  • Wohnfläche: 76 m²
  • Balkon/Terrasse: Balkon
  • Kaufpreis: 249.000,00 Euro
  • Hausgeld: 368,00 Euro/Monat
  • Käuferprovision: 2,38% vom Kaufpreis inkl. MwSt.
  • Frei ab: nach Vereinbarung / vermietet
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verkauft

*** Clevere Kombi: 3-FMH zum Eigennutz & zur Kapitalanlage! ***

Das freistehende 3-Familienhaus aus dem Baujahr 1963 befindet sich auf einem ca. 493 m² großen Grundstück in zentraler Lage in Ketsch. Im Erdgeschoss befindet sich eine geräumige 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Garten, die aktuell nicht bewohnt ist. Die Wohnung bietet auf ca. 83,84 m² ein großzügiges Wohn-/Esszimmer (Esszimmer vgl. Grundriss W.Küche), ein Schlafzimmer, ein Kinder- oder Arbeitszimmer, ein Tageslicht-Bad mit Badewanne, ein separates WC und einen Flur. Vom Essbereich haben Sie Zutritt zur Terrasse (ca. 14,26 m²) mit Markise und einem gepflegten Garten mit eigenem Brunnen und Bewässerungsanlage. Die Wohnung ist renovierungsbedürftig, um wieder in einen zeitgemäßen Zustand versetzt zu werden. Der Grundriss bietet hier problemlos verschiedene Möglichkeiten, um moderne, großzügige Räume zu schaffen.
Die Wohnung im Obergeschoss ist komplett schnittgleich zur Wohnung im Erdgeschoss und verfügt über einen Balkon (ca. 7m²) zur Gartenseite. Der Wohn-Essbereich ist auf dieser Etage bereits geöffnet. Diese Wohnung wurde im Jahr 2014 umfassend modernisiert und wurde mit hellem Laminatboden, weißen Türen, einer modernen Einbauküche sowie einem hellen Tageslicht-Bad mit Badewanne ausgestattet. Die Wohnung ist vermietet – die Nettomieteinnahmen betragen 550,- Euro/Monat.
Im Dachgeschoss befindet sich eine kleine 2-Zimmer-Wohnung mit Kochnische sowie Tageslicht-Bad mit Badewanne mit ca. 43,80 m² (kein Balkon). Die Wohnung wurde teilweise renoviert und ist ebenfalls vermietet. Die Nettomieteinahmen betragen 210,-Euro/Monat.
Das Objekt ist komplett unterkellert und bietet direkt am Haus eine Garage sowie einen Abstellraum für Gartengeräte o.ä. Beheizt wird das Objekt durch eine Öl-Zentralheizung mit Niedrigtemperaturkessel aus dem Jahr 1996. Die überwiegend vorhandenen Aluminum-Fenster stammen aus dem Jahr 1989. Im Jahr 2014 wurde des Weiteren der Balkon der Wohnung im 1.OG saniert, die Hauseingangstür erneuert sowie die Fassade gestrichen. Ein Objekt mit viel Potential und eine hervorragende Investion in die Zukunft.
Wir bitten um Verständnis, dass zum Schutz der Privatsphäre der Mieter nur wenige Bilder eingestellt sind – nähere Infos geben wir Ihnen aber gerne auf persönliche Anfrage.

Objektdetails

  • Ort: Ketsch
  • Typ: freistehendes Mehrfamilienhaus (3-FMH)
  • Baujahr: 1963
  • Grundstück: 493 m²
  • Zimmer: 8
  • Wohnfläche: 207,85 m²
  • Nutzfläche: 93,81 m²
  • Garage/Stellplatz: 1 Garage
  • Kaufpreis: 529.000,00 Euro
  • Provision für Käufer: 3,57% vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.
  • Frei ab: nach Vereinbarung
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verkauft

***Schwetzingen-Schälzig: Ihr neues Zuhause mit Wohlfühlgarantie! ***

Das großzügige Einfamilienhaus (nicht freistehend) wurde 1993 im Stil eines Gartenhofhauses mit viel Liebe zum Detail und in hochwertiger Bauweise im beliebten Stadtteil Schwetzingen-Schälzig erbaut. Das ca. 473 qm große Grundstück verteilt sich mit ca. 390 qm auf das Grundstück des Hauses sowie mit ca. 83 qm auf zwei Garagen mit Vorplätzen in ca. 40 m fußläufiger Entfernung.
Im Erdgeschoss führt der zentrale Flur in ein lichtdurchflutetes Wohn-Esszimmer (ca. 47,31 qm) mit gemütlicher Kaminecke und Zugang zu Terrasse und Garten. Im Treppenhaus und im Wohn-/Essbereich wurde ein hochwertiger Marmorboden verlegt. Sowohl die Terrasse als auch der Eingangsbereich des Hauses ist bereits mit einer elektrischen Markise ausgestattet, die Fenster verfügen über elektrische Rolläden. Auf dieser Etage befinden sich auch ein großzügiges Schlafzimmer, ein helles Tageslicht-Bad mit Badewanne und Dusche sowie die geräumige Wohnküche mit angeschlossenem Hauswirtschaftsraum. Die vorhandene Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten. Ein praktischer Abstellraum sowie ein Gäste-WC sind ebenfalls vorhanden.
Im Dachgeschoss bietet ein weiterer Wohn-/Schlafraum (ca. 39,34 qm) vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Auf dieser Ebene ist des Weiteren ein Arbeitszimmer sowie ein großzügiges Tageslicht-Duschbad und ein Speicherraum vorhanden.
Das Objekt ist vollständig unterkellert – neben dem Heizungskeller finden Sie hier noch drei große Kellerräume vor, die sich als Hobbyraum, Sportraum u.v.m. eignen. Beheizt wird das Objekt über eine moderne Fernwärme-Heizung mit Kraft-Wärme-Kopplung aus dem Jahr 2012.
Ein Objekt, das durch seine Aufteilung, die bestehenden Lichtverhältnisse und den top-gepflegten Zustand für sofortige Wohlfühlatmosphäre sorgt!

Objektdetails

  • Ort: Schwetzingen
  • Baujahr: 1993
  • Typ: Einfamilienhaus
  • Grundstück: 473 m²
  • Zimmer: 4
  • Wohnfläche: 169,09 m²
  • Nutzfläche: 105,53 m²
  • Garage/Stellplatz: 2 Garagen
  • Frei ab: nach Vereinbarung
  • Kaufpreis: 744.000,00 Euro
  • Käuferprovision: 2,38% inkl. MwSt. vom Kaufpreis
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verkauft

*** Aus Alt mach Neu ! - 1-2 Familienhaus mit Hof und Garten ***

Das zentral und trotzdem ruhig gelegene 1-2 Familienhaus wurde im Jahr 1959 als Wohngebäude umgenutzt und gleichzeitig aufgestockt sowie um einen Anbau erweitert. Es kann sowohl als großzügiges Einfamlienhaus (Innentreppe OG vorhanden) sowie als 2-Familienhaus (separater Zugang EG vorhanden) genutzt werden.  Der Gesamtzustand ist als renovierungs-/sanierungsbedürftig einzustufen. Aktuell befinden sich im Erdgeschoss (ca. 65,27 m²) insgesamt 4 Zimmer (teilweise Durchgangszimmer), zwei Flure, eine Küche und ein Raum mit WC und Anschluss für Waschmaschine/Trockner, der zukünftig als Bad genutzt werden könnte. Der 2. Flur bietet bereits eine Zugangstür über die Hoffläche für eine potentielle Nutzung als 2-Familienhaus.
Im Obergeschoss (ca. 92,80 m² ohne Anrechnung Terrasse) sind 4 Zimmer, eine große Wohndiele sowie Küche, Bad, ein sperates WC sowie eine Terrase vorhanden. Des Weiteren ein Zugang zum aktuell nicht ausgebauten Spitzboden. Beheizt wird das Objekt aktuell über Gas-Einzelöfen aus dem Jahr ca. 1980. Aus diesem Zeitraum stammen auch die überwiegend vorhandenen 2-fach verglasten, weißen Kunstofffenster. Das Objekt ist teilunterkellert (Anbau nicht unterkellert) mit einem für das Baujahr typischen Gewölbekeller.
Der großzügige Innenhof bietet eine überdachte Hofeinfahrt und führt über die vorhandenen Nebengebäude (z.B. als Garage nutzbar) zu einem Garten mit ca. 120 qm.
Ein Objekt mit viel Potential für alle, die Ihre eigenen Wohnideen umsetzen möchten. Gerne geben wir Ihnen weitere Informationen auf persönliche Anfrage.

Objektdetails

  • Ort: Hockenheim
  • Baujahr: 1959
  • Typ: Reihenmittelhaus
  • Grundstück: 388 m²
  • Zimmer: 8
  • Wohnfläche: 158,07 m² (ohne Terrasse OG)
  • Nutzfläche: 40,00 m²
  • Garage/Stellplatz: 1 Garage
  • Kaufpreis: 352.000,00 Euro
  • Käuferprovision: 2,38% vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt.
  • Frei ab: sofort
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verkauft

*** Familiendomizil mit zusätzlichem Ausbaupotential - mit Kamin, Terrasse, Garten u. Garage ! ***

All diejenigen, die für Ihre Familie viel Platz benötigen, werden bei diesem Objekt endlich fündig! Die großzügige Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1974 befindet sich auf einem Erbpacht-Grundstück mit ca. 368 m² in beliebter Lage in Neulußheim. Im Erdgeschoss führt eine zentrale Diele zu einem großen Wohnzimmer (ca. 40,77 m²) mit offenem Kamin, einem Esszimmer und der geräumigen Küche (Einbauküche bereits im Kaufpreis enthalten!). Auf dieser Etage sind auch das Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein modernes Tageslicht-Bad mit Dusche (aus 2017) sowie ein Gäste-WC vorhanden. Vom Wohn- und Eltern-Schlafzimmer haben Sie Zugang zu der nach Süd-Westen gelegenen, überdachten Terrasse und dem Garten. Im Untergeschoss bietet ein großer Hobbyraum sowie zwei weitere Schlafzimmer (ca. 10,62 m + 10,54 m²) zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten. Des Weiteren sind hier auch der Heizungsraum, Vorrats- u. Abstellräume sowie ein Waschraum mit Dusche und WC vorhanden. Im Jahr 2000 wurde die DHH aufgestockt und mit einem neuen Satteldach ausgestattet. Das Dachgeschoss wurde bis dato noch nicht ausgebaut – ein Ausbau würde nochmals zusätzliche ca. 113,60 m² Wohnfläche schaffen (siehe Anlage Grundrisse). Das Objekt wurde im Jahr 2020 mit einer neuen Gas-Zentralheizung ausgestattet – die weißen Kunststofffenster wurden im Jahr 1992 eingebaut. Als Bodenbeläge wurden Laminat, Fliesen und Steinböden (Diele) gewählt.
Ihren PKW parken Sie bequem auf dem Außenstellplatz direkt vor dem Haus oder in der eigenen Garage in unmittelbarer Nähe.
Die Erbpacht beträgt derzeit 99,55 Euro/Monat und wird einmal jährlich abgerechnet. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage!

Objektdetails

  • Ort: Neulußheim
  • Baujahr: 1974, Aufstockung 2000
  • Typ: Doppelhaushälfte
  • Grundstück: 368 m² auf Erbpachtgelände
  • Erbpacht: 1.194,71 Euro/Jahr
  • Zimmer: 7
  • Wohnfläche: 128,30 m² (+ mögliche 113,60 m² bei Ausbau DG)
  • Nutzfläche: 121,38 m²
  • Garage/Stellplatz: 1 Garage, 1 PKW-Außenstellplatz
  • Frei ab: sofort
  • Kaufpreis: 410.000,00 Euro
  • Käuferprovision: 2,38% vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt.
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*** Einfamilienhaus mit Ausbaupotential - in Feldrandlage! ***

Das freistehende Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1986 befindet sich auf einem ca. 345 qm großen Grundstück in Feldrandlage in Reilingen. Sie betreten das Haus über einen Windfang, in dem ein praktisches Gäste-WC sowie die Möglichkeit für eine Garderobe vorhanden ist. Von einem zentralen Flur verteilen sich die Räumlichkeiten auf ein Esszimmer mit Kaminanschluss und angeschlossener Küche, ein geräumiges Schlafzimmer, ein Tageslicht-Bad mit Dusche sowie ein helles, großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zu Terrasse und Garten und einem seitlich gelegenen Freisitz. Als Bodenbeläge wurden Fliesen und Laminat gewählt. Die Fenster sind mit elektrischen Rolläden ausgestattet. Im Jahr 2015 wurde das Bad renoviert (inkl. Erneuerung der Leitungen), neue Türen eingebaut sowie die Elektrik teilweise erneuert. Die Öl-Zentralheizung umfasst zwei Tanks zu je 2.000 l und ist bereits mit einem Niedrigtemperaturkessel kombiniert.
Das Dachgeschoss ist aktuell noch nicht ausgebaut. Durch einen Ausbau könnten hier nochmals zusätzliche ca. 65 m² Wohnfläche geschaffen werden – auch der Bau einer Loggia in Richtung Gartenseite wäre hier möglich. Das Objekt ist unterkellert und verfügt über 2 Kellerräume, einen Hauswirtschaftsraum und einen Heizungskeller – eine Hebeanlage ist ebenfalls vorhanden. Auf der Westseite befindet sich aktuell die Abstellmöglichkeit für Fahrzeuge – hier ließe sich auch eine Garage oder ein Carport errichten. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage!

Objektdetails

  • Ort: Reilingen
  • Baujahr: 1986
  • Typ: freistehendes Einfamilienhaus
  • Grundstück: 354 m²
  • Wohnfläche: 103,48 m²
  • Zimmer: 3
  • Kaufpreis: 395.000,00 Euro
  • Provision: 4,64 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.
  • Frei ab: 01.01.2021
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*** Modernes Wohnen in attraktiver Lage ! ***

Die sonnige und moderne 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1.OG eines 2018 erbauten Mehrfamilienhauses mit 8 Wohnparteien. Über eine Diele gelangen Sie zu einem großzügigen Wohn-/Essbereich mit offener Küche sowie zu dem nach Süden gelegenen Balkon. Die hochwertige Einbauküche (ohne Abzugshaube) wird auf Verhandlungsbasis von 8.000,- Euro zuzüglich mitverkauft. Des Weiteren bietet die Wohnung zwei Schlafzimmer (ein Schlafzimmer davon mit Zugang zum Balkon) und ein modern gestaltetes, innenliegendes Bad mit Badewanne und Walk-In-Dusche. Ausgestattet mit hochwertigen Feinsteinzeugfliesen und Laminat (Schlafräume), Fußbodenheizung, 3-fach verglasten Kunststoffenstern, Aufzug und einer energieeffizienten Luft-Wasser-Wärmepumpe erfüllt die Wohnung alle Kriterien des modernen Wohnens. Zur Wohnung gehört ein eigener Keller sowie ein PKW-Außenstellplatz direkt vor dem Haus, der bereits im Kaufpreis enthalten ist!
Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen ein Fahrradkeller, ein überdachter Fahrradabstellplatz vor dem Haus sowie ein Wasch-/Trockenraum zur Verfügung. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage!

Objektdetails

  • Ort: Altlußheim
  • Baujahr: 2018
  • Typ: Etagenwohnung 1.OG
  • Wohnfläche: 75,33 m²
  • Zimmer: 3
  • Kaufpreis: 299.000,00 Euro
  • Provision: 2,38 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.
  • Hausgeld: 274,00 Euro/Monat
  • Garage/Stellplatz: 1 PKW-Außenstellplatz
  • Frei ab: nach Vereinbarung
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verkauft

*** Sonnen-Maisonette mit Garten in Schwetzingen-Schälzig ! ***

Die sonnige 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung erstreckt sich über das Erd- und Untergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhaus im beliebten Stadtteil Schälzig. Highlight der Wohnung ist der lichtdurchflutete Wohn-/Essbereich mit offener Küche und Zugang zu der nach Süden gelegene Terrasse (mit Markise) mit eigenem Garten. Die vorhandene Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten. Des Weiteren bietet die Wohnung im Erdgeschoss ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, einen praktischen Abstellraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner sowie ein innenliegendes Bad mit Badewanne. Über eine Treppe/kleine Galerie gelangen Sie in das Untergeschoss, in dem sich ein helles, geräumiges Schlafzimmer sowie ein Duschbad (innenliegend) befindet. Zur Wohnung gehört ein eigener Keller sowie zwei PKW-Außenstellplätze direkt vor dem Haus. Gemeinschaftlich genutzt werden ein Trockenraum sowie ein Fahrradkeller. Die Wohnung ist vermietet – die Nettomieteinnahmen betragen 1.040,- Euro/Monat. Die nicht umlagefähigen Nebenkosten inkl. Zuführung zu den Rücklagen betragen ca. 154,- Euro/ Monat. Das Objekt wird von einem Hausmeister-Service gepflegt, so dass hier keinerlei Verpflichtungen für Sie anfallen. Gerne stellen wir Ihnen das Objekt in einem persönlichen Besichtigungstermin vor und freuen uns auf Ihre Anfrage.

Objektdetails

  • Ort: Schwetzingen
  • Baujahr: 1993
  • Typ: Maisonette EG/UG mit Garten
  • Zimmer: 4
  • Wohnfläche: 103,31 m²
  • Kaufpreis: 339.000,- Euro
  • Provision: 4,64% vom Kaufpreis inkl. MwSt.
  • Hausgeld: 380,00 Euro/Monat
  • Garage/Stellplatz: 2 PKW-Außenstellplätze
  • Frei ab: nach Vereinbarung - aktuell vermietet
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verkauft

*** Ein Schmuckstück für die ganze Familie ! ***

Das freistehende Einfamilienhaus mit Garten und Nebengebäude befindet sich auf einem ca. 563 m² großen Eckgrundstück in zentraler Lage im Ortsteil Daudenzell. Das Haus aus dem Ursprungsbaujahr 1900 wurde im Jahr 2005 umfassend modernisiert/saniert und mit viel Liebe zum Detail renoviert.

Im Erdgeschoss befindet sich die geräumige Küche (inklusive Einbauküche), ein Esszimmer, sowie der großzügige Wohnbereich mit Anschluss für einen Kaminofen. Über eine Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss, das ein großzügiges Tageslicht-Bad mit Eckbadewanne, Doppelwaschtisch und Walk-In-Dusche, ein Schlafzimmer mit angeschlossenem Ankleidebereich und ein Arbeitszimmer/Kinderzimmer bietet. Im Treppenaufgang wurde die schöne Backsteinfassade des Hauses herausgearbeitet und wie auch in den anderen Wohn- u. Schlafräumen (Ausnahme DG) die Original-Dielen restauriert – im Treppenaufgang zum OG finden Sie auch ein Gäste-WC vor. Das Dachgeschoss wurde als großes Studio mit Wohn- und Schlafbereich sowie eigenem Tageslicht-Bad mit Dusche gestaltet (ca. 66 m² Bodenfläche). Im Keller sind neben dem Heizungsraum und dem Waschraum noch 2 weitere Kellerräume vorhanden.

Die Modernisierungs-/Sanierungsmaßnahmen im Jahr 2005 umfassten neben dem Einbau der modernen Holz-Pellet-Heizung, die Sanierung des Dachs inklusive Dämmung und Ausstattung mit Sonnenkollektoren, den Austausch der Fenster, Grundrissveränderungen sowie die Erneuerung der Leitungen und der Elektrik. Ein hochwertiger Kalk-Zement-Putz in den Innenräumen sorgt für ein angenehmes Raumklima. Das Nebengebäude mit eigener Wasser- und Stromversorgung eignet sich hervorragend als Werkstatt oder Garage und vieles mehr – eine Nutzungsgenehmigung zur Pferdehaltung liegt vor. Die Voraussetzungen für den Anschluss an die Heizungsversorgung sind ebenfalls bereits vorhanden. Ein Objekt, in dem sich Ihre individuellen Wonhvorstellungen umsetzen lassen!

Objektdetails

  • Ort: Aglasterhausen
  • Baujahr: 1900, saniert in 2005
  • Typ: freitstehendes EFH mit Nebengebäude
  • Grundstück: 563 m²
  • Wohnfläche: 172,10 m²
  • Zimmer: 5,5
  • Kaufpreis: 395.000,00 Euro
  • Provision: 4,64% vom Kaufpreis inkl. Mwst.
  • Garage/Stellplatz: Stellplatz
  • Frei ab: sofort
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verkauft

*** Heute schon in Morgen investieren! ***

Die vermietete 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1.OG eines 8-Familienhauses in ruhiger Lage in Eppelheim. Die Wohnung verfügt über einen zentralen Flur, der zu einer Küche, dem geräumigen Wohnzimmer, dem Schlafzimmer und einem Tageslicht-Bad mit Dusche führt. Sowohl Wohnzimmer als auch Küche bieten Zugang zu einer kleinen Loggia. Die Wohnung wurde im Jahr 2008 modernisiert, u.a. Austausch der Fenster, Badmodernisierung und teilweise Austausch der Bodenbeläge. Des Weiteren wurden die Türen (ca. 2010) sowie die Heizkörper (ca. 2018) erneuert. Die Wohnung ist teilmöbliert vermietet und beinhaltet als Inventar eine komplett ausgestattete Einbauküche, eine Waschmaschine sowie diverse Wohnzimmermöbel. Die Nettomieteinnahmen betragen 650,- Euro/Monat. Im Hausgeld von 250,- Euro sind die umlagefähigen Nebenkosten von 165,- Euro sowie die Zuführung zu den Rücklagen enthalten. Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil sowie eine Garage, die bereits im Kaufpreis enthalten ist. Das Objekt wird von einem Hausmeister gepflegt. Gerne geben wir Ihnen weitere Informationen und freuen uns auf Ihre Anfrage.

Objektdetails

  • Ort: Eppelheim
  • Baujahr: 1971
  • Typ: Etagenwohnung 1.OG
  • Zimmer: 2
  • Wohnfläche: 56 m²
  • Preis: 164.000,00 Euro
  • Provision: 4,64 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.
  • Hausgeld: 250,00 Euro
  • Nettomieteinnahmen: 650,00 Euro/Monat
  • Garage/Stellplatz: 1 Garage
  • Frei ab: nach Verfügbarkeit - aktuell vermietet
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*** Alles außer gewöhnlich - mit Wintergarten, Terrasse und Garage! ***

Die mit einem eigenem Eingang ausgestattete 3-4-Zimmer-Wohnung ist die perfekte Alternative zu einem kleinem Häuschen. Die Wohnung bietet eine Terrasse/Hoffläche im vorderen Bereich, einen separaten Gartenanteil sowie eine Garage zur alleinigen Nutzung. Die ursprüngliche Wohnung aus dem Baujahr 1958 wurde im Jahr 1972 weiter ausgebaut und im Jahr 1992 um einen Holzanbau und einen Wintergarten erweitert. Hinter dem Wintergarten kann ein eigener Gartenbereich gestaltet werden. Mit ca. 101,4 qm Wohnfläche stehen nun ein großzügiger Essbereich, eine offene Küche mit Wintergarten, ein Gäste-WC, ein geräumiges Wohn- oder Schlafzimmer, ein Tageslicht-Bad mit Eckbadewanne und ein weiteres Schlafzimmer (Anbau) mit ausgebautem Spitzboden in Holzbauweise zur Verfügung. Je nach Aufteilung der vorhandenen Räumlichkeiten ergibt sich die indviduelle Nutzung als 3- oder 4-Zimmer-Wohnung. Die Wohnung ist Bestandteil eines 4-Familienhauses, wobei sich die übrigen 3 Einheiten alle im Vorderhaus befinden. Der Zustand der Wohnung ist grundsätzlich als renovierungs-/sanierungsbedürftig einzustufen. Mit gezielten Maßnahmen und mit Hilfe der bereits beschlossenen WEG-Maßnahmen können Sie sich hier ein außergewöhnlliches Eigenheim mit Seltenheitswert erschaffen. Im monatlichen Hausgeld in Höhe von 90,- Euro sind die Kosten für Heizung und Warmwasser nicht enthalten, da diese direkt beim Versorgungsunternehmen angemeldet und auch abgerechnet werden. Für weitere Fragen und Auskünfte stehen wir Ihnen gerne persönlich zur Verfügung.

Objektdetails

  • Ort: Eppelheim
  • Baujahr: 1960, Anbau und Wintergarten 1992
  • Typ: Ergeschosswohnung mit Garten
  • Zimmer: 3-4
  • Wohnfläche: 101,40 m²
  • Kaufpreis: 215.000,- Euro
  • Provision: 4,64 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.
  • Hausgeld: 90,00 Euro zzgl. Gas + Strom
  • Garage/Stellplatz: 1 Garage
  • Frei ab: 01.12.2020
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