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*** Wohnen mit Kind, Hund und Katz? - hier fühlen sich alle Zuhause! ***

Das Einfamilienhaus aus dem Ursprungsbaujahr 1900 bietet mit Hof, Garten und Terrasse sowie einem zusätzlich ausgebauten Dachgeschoss Platz für die individuellen Wohnvorstellungen der ganzen Familie. Im Erdgeschoss betreten Sie das Haus über einen Flur, der rechter Hand zur Küche, einem gemütlichen Essbereich und einem Tageslicht-Bad mit Badewanne führt. Linker Hand finden Sie ein großzügiges Wohn- oder Schlafzimmer vor (ca. 21,75 m²). Das Haus ist mit einem Gewölbekeller unterkellert. Im Obergeschoss führt ein Flur zum Wohnzimmer und einem daran angeschlossenen (mit Schiebetür getrennten) Arbeitszimmer. Von diesem haben Sie Zugang zu einer großzügigen, teilüberdachten Süd-Terrasse (ca. 53,92 m² Bodenfläche), die keinerlei Wünsche offen lässt. Auf dieser Etage befindet sich auch ein geräumiges Schlafzimmer und ein Tageslicht-Duschbad. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet einen Vorraum, ein großes Kinderzimmer sowie zwei weitere Räume, die aktuell nur als Stauraum genutzt werden (siehe Grundriss Kind 2 + Zimmer). Hier wäre auch ein weiteres, geräumiges Schlaf-/Kinderzimmer denkbar – auch ein Dachgaubenausbau wäre problemlos möglich. Ausgestattet ist dieses charmante Objekt mit Parkett- und Laminatböden, zweifach verglasten, weißen Kunstoffenstern sowie einer Gas-Etagenheizung. Das Haus wurde kontinuierlich gepflegt – Renovierungsmaßnahmen, um das Objekt den zeitgemäßen Anforderungen anzupassen, sind jedoch erforderlich. Ihren PKW parken Sie bequem in der eigenen Garage. Ein Anbau bietet Platz für einen Hauswirtschaftsraum sowie ausreichend Stauraum – ein Werkstattraum ist ebenfalls vorhanden. Das perfekte Domizil für die ganze Familie! Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre persönliche Anfrage!

Objektdetails

  • Ort: Edingen
  • Baujahr: ca. 1900
  • Typ: Einfamilienhaus
  • Zimmer: 7
  • Wohnfläche: 181,59 m²
  • Preis: 528.000,00 Euro
  • Käuferprovision: 2,38% vom KP inkl. MwSt.
  • Garage/Stellplatz: Garage
  • Frei ab: nach Vereinbarung

Ausstattung:

– Baujahr  ca. 1900
– Grundstück ca. 303 m²
– teilrenoviert
– Einbauküche
– Terrasse, Hof + Garten
– 2 Tageslicht-Bäder
– unterkellert
– Anbau
– Garage
– Parkett, Laminat, Fliesen
– Anschluss Kaminofen möglich
– Gas-Etagenheizung
– Endenergiebedarf: 245,8 kWh
– überwiegend weiße Kunststoffenster ca. 1980
– Dacheindeckung ca. 1980
– Erneuerung Elektrik EG 2021
– Dachgaubenausbau möglich

Lage:

Zentrale Lage im Ortsteil Edingen. Edingen-Neckarhausen ist eine Gemeinde mit rund 14.000 Einwohnern im Rhein-Neckar-Kreis und liegt ca. 8km nordwestlich von Heidelberg und etwa 12 km südöstlich von Mannheim. Sehr gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel sowie die umliegenden Autobahnen. Schulen, Kindergärten, zahlreiche Freizeitangebote sowie die Nähe zum Neckar machen die Gmeinde zu einem beliebten Wohnort.

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