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*** Mittendrin statt nur dabei - Erstbezug in Zentrumslage! ***

Die großzügige und lichtdurchflutete 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines in 2021/2022 umfassend modernisierten Mehrfamilienhauses und steht nun zum Erstbezug bereit. Sie betreten die Wohnung über einen zentralen Flur, von dem aus sich alle Räumlichkeiten verteilen. Ein großer, offener Wohn-Essbereich mit integrierter Küche lässt keinerlei Einrichtungswünsche offen. Eine komplett ausgestattete Einbauküche wird ebenfalls noch eingebaut. Zahlreiche, großflächige Fenster – teilweise mit Spiegelglas – sorgen für viel Licht und garantieren trotzdem Privatsphäre. Alle Fenster sind mit elektrischen Rolläden ausgestattet. Auf Wunsch kann der Wohnbereich nochmals abgeteilt werden, so dass ein abgeschlossenes, 3. Zimmer entstehen kann. Des Weiteren bietet die Wohnung ein geräumiges Schlafzimmer, einen praktischen Abstellraum sowie ein Tageslicht-Bad mit Walk-In-Dusche, zwei Waschbecken, WC und Anschluss für Waschmaschine und Trockner. Eine hochwertige Ausstattung in Form von Dielen-Parkettböden, großformatigen, anthrazitfarbenen Bodenfliesen (im Koch- u. Badbereich) sowie weißen Holztüren runden das Wohlfühl-Ambiente ab. Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum (ca. 8,70 m²) sowie ein PKW-Außenstellplatz, der für zzgl. 50,00 Euro/Monat mitgemietet wird. Das Objekt wird von einem Hausmeister-Service gepflegt. Modernes Wohnen mitten im Herzen von Schwetzingen!

Objektdetails

  • Ort: Schwetzingen
  • Baujahr: 1910 / Modernisiert 2022
  • Typ: Erdgeschosswohnung (ohne Balkon)
  • Zimmer: 2,5
  • Wohnfläche: 86,19 m²
  • Nettomiete: 1.050,00 Euro
  • Nebenkosten: 200,00 Euro
  • Garage/Stellplatz: PKW-Außenstellplatz zzgl. 45,00 Euro
  • Kaution: 2.380,00 Euro
  • Haustiere: nach Vereinbarung
  • Frei ab: sofort

Ausstattung:

– Erdgeschosswohnung
– Einbauküche
– neue Fenster (teilweise Spiegelglas)
– elektrische Rolläden
– Einbauküche
– Parkett, Fliesen
– Tageslicht-Bad mit Walk-In-Dusche
– Anschluss WaMa-/Trockner im Bad
– Gas-Zentralheizung mit zentraler WW-Aufbereitung
– Endenergiebedarf: 211,3 kWh
– Keller
– PKW-Außenstellplatz zzgl. 50,- Euro/Monat

Lage:

Zentrale Lage in Schwetzingen – 2 min fußläufige Entfernung zum Schlossplatz. Schwetzingen ist eine Stadt im Nordwesten Baden-Württembergs, etwa 10 Kilometer westlich von Heidelberg bzw. 15 Kilometer südöstlich von Mannheim gelegen. Bemerkenswert ist ihre weitgehend erhaltene barocke Schlossanlage mit Park. Schwetzingen ist eine der fünf größten Städte des Rhein-Neckar-Kreises und ein Mittelzentrum für die umliegenden Gemeinden. Seit 1. April 1993 ist Schwetzingen Große Kreisstadt. Der Schlossplatz mit seiner vielfältigen Gastronomie, zahlreiche Freizeitangebote sowie mehrere Kindergärten und Schulen machen Schwetzingen zu einem beliebten Wohnort für Jung und Alt.

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