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*** Für Sie modernisiert - Eigennutz oder Kapitalanlage ! ***

Die gut aufgteilte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon befindet sich im 10.OG einer gepflegten Wohnanlage in Schwetzingen. Die Wohnung wurde von 2019-2021 umfangreich modernisiert, d.h. es wurden neue Fenster eingebaut, die Wohnungseingangstür erneuert, die Bodenbeläge ausgetauscht und das Bad sowie die Elektrik modernisiert. Auch das Gesamtobjekt befindet sich in sehr gepflegtem Zustand – ein Aufzug ist selbstverständlich auch vorhanden. Die Wohnung bietet eine Diele, ein geräumiges Wohn-Esszimmer mit Zugang zur Küche und zum überdachten Balkon, ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein Schlafzimmer. Die vorhandene Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten. Waschmaschine und Trockner können im Bad untergebracht werden – alternativ stehen zur gemscheinschaftlichen Nutzung auch entsprechende Münzgeräte im Keller zur Verfügung. Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil. Das Objekt wird von einem Hausmeister-Service gepflegt, so dass hierbei keinerlei Verpflichtungen für Sie anfallen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage!

Objektdetails

  • Ort: Schwetzingen
  • Baujahr: 1971
  • Typ: Etagenwohnung 10.OG mit Aufzug und Balkon
  • Zimmer: 2
  • Wohnfläche: 53,52 m²
  • Kaufpreis: 189.000,00 Euro
  • Käuferprovision: 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.
  • Hausgeld: 223,00 Euro/Monat
  • Garage/Stellplatz: Nein
  • Frei ab: 01.04.2022

Ausstattung:

– Etagenwohnung 10.OG
– Modernisiert 2019-2021
– Aufzug
– Balkon
– Bad mit Badewanne
– Gas-Zentralheizung mit zentraler WW-Aufbereitung
– Endenergieverbrauchskennwert: 97 kWh
– Einbauküche
– Laminat, Fliesen
– 2-fach verglaste, weiße Kunstoffenster
– Kellerabteil
– Hausmeister-Service
– Münzwaschgerät u. -trockner im Keller
– Kabelanschluss
– Fahrradabstellräume

Lage:

Zentrale Lage in Schwetzingen. Schwetzingen ist eine Stadt im Nordwesten Baden-Württembergs, etwa 10 Kilometer westlich von Heidelberg bzw. 15 Kilometer südöstlich von Mannheim gelegen. Bemerkenswert ist ihre weitgehend erhaltene barocke Schlossanlage mit Park. Schwetzingen ist eine der fünf größten Städte des Rhein-Neckar-Kreises und ein Mittelzentrum für die umliegenden Gemeinden. Seit 1. April 1993 ist Schwetzingen Große Kreisstadt. Der Schlossplatz mit seiner vielfältigen Gastronomie, zahlreiche Freizeitangebote sowie mehrere Kindergärten und Schulen machen Schwetzingen zu einem beliebten Wohnort für Jung und Alt.

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