Die Doppelhaushälfte mit Anbau, Garage und großem Garten befindet sich auf einem ca. 438 m² großen Grundstück (+ 52,5 m² Verkehrsfläche) in beliebter Lage in Rheinau-Süd. Im Erdgeschoss befindet sich ein Windfang und ein kleiner Vorplatz, der zur Wohnküche und zum Wohn-/Esszimmer sowie zu einem Tageslicht-Bad mit Badewanne führt. Im Obergeschoss gibt es zwei Schlafräume und einen ausgebauten Abstellraum. Das Objekt verfügt über eine Wohnfläche von ca. 81,26 m² – ein seitlicher Anbau mit ehemaligem Stall/Schuppen ist ebenfalls vorhanden. Beheizt wird das Objekt aktuell über einen Holzofen aus dem Jahr 2012 sowie Elektroheizkörper – die Warmwasseraufbereitung erfolgt über Boiler/Durchlauferhitzer.
Das Haus bietet durch die vorhandene Grundstücksgröße vielfältige Umbau- und Erweiterungsmöglichkeiten einhergehend mit Sanierungs- & Renovierungsmaßnahmen, um einen zeitgemäßen Zustand herzustellen – hier können Sie Ihre individuellen Wohnvorstellungen umsetzen!
– Baujahr 1934
– Grundstück ca. 438 m² + 52,5 m² Verkehrsfläche
– Doppelhaushälfte mit Anbau
– Wohnfläche ca. 81,26 m²
– Laminat, Fliesen
– Tageslicht-Bad mit Badewanne
– Holzofen, Elektroheizkörper
– Endenergiebedarf: 358,5 kWh
– Garten
– Garage
– Keller
Beliebte Lage in Rheinau-Süd. Rheinau liegt im Süden Mannheims westlich der Autobahn A 6. Angrenzende Stadtbezirke sind Neckarau, Seckenheim und Friedrichsfeld. Im Süden befindet sich Brühl-Rohrhof, das zum Rhein-Neckar-Kreis gehört. Der Stadtteil und -bezirk Rheinau gliedert sich in folgende statistische Bezirke (von Nord nach Süd und West nach Ost): Mallau, Casterfeld-West, -Mitte, -Ost, Pfingstberg, Rheinau-Hafen, -Mitte, -Ost, -Süd.
