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*** Erdgeschosswohnung mit Altbau-Charme ! ***

Die charmante 3-Zimmer-Wohnung mit den hohen Altbau-Decken befindet sich im Erdgeschoss eines eigenen Hausabschnittes mit nur zwei Wohneinheiten (insgesamt 7 Wohneinheiten verteilt auf 2 Gebäude). Die Wohnung bietet neben einer Diele, ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, ein Tageslicht-Bad mit Badewanne sowie eine Wohnküche. Im Bad können auch Waschmaschine und Trockner untergebracht werden. Die Wohnküche ist bereits mit einer Einbauküche ausgestattet – ein gemütlicher Essbereich kann hier ebenfalls gestaltet werden. An das Wohnzimmer wurde nachträglich eine kleine Terrasse angebaut, die in den gemeinschaftlichen Garten führt. Zur Wohnung gehört eine eigene Abstellkammer (im Treppenhaus) sowie ein eigener Kellerraum. Ausgestattet mit weißen, 3-fach verglasten Kunststoffenstern, Laminat und Fliesen sowie hohen Decken lässt sich hier modernes Wohnen mit dem beliebten Altbau-Charme kombinieren. Beheizt wird die Wohnung über eine Gas-Etagenheizung – die Kosten für Heizung und Warmwasser werden direkt mit dem jeweiligen Energieversorger abgerechnet und sind nicht im Hausgeld enthalten. Die Wohnung befindet sich in renovierungsbedürftigem Zustand – kann jedoch mit überschaubaren Modernisierungsmaßnahmen in einen zeitgemäßen Zustand versetzt werden. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage!

Objektdetails

  • Ort: Mannheim-Rheinau
  • Baujahr: 1910
  • Typ: Erdgeschosswohnung mit kleiner Terrasse
  • Zimmer: 3
  • Wohnfläche: 66,22 m²
  • Kaufpreis: 189.000,00 Euro
  • Käuferprovision: 3,57% vom KP inkl. MwSt.
  • Hausgeld: 150,00 Euro
  • Garage/Stellplatz: Nein
  • Frei ab: Sofort

Ausstattung:

– Erdgeschosswohnung
– kleine Terrasse
– Gemeinschaftsgarten
– Tageslicht-Bad mit Badewanne
– Einbauküche
– weiße Kunstoffenster, 3-fach verglast (aus 2014)
– Laminat und Fliesen
– Gas-Etagenheizung
– Endenergiebedarf: 281,5 kWh
– Abstellkammer
– Keller

Lage:

Zentrale Lage in Mannheim-Rheinau. Der Stadtteil Rheinau liegt im Süden Mannheims westlich der Autobahn A 6. Angrenzende Stadtbezirke sind Neckarau, Seckenheim und Friedrichsfeld. Im Süden befindet sich Brühl-Rohrhof, das zum Rhein-Neckar-Kreis gehört. Der Stadtteil und -bezirk Rheinau gliedert sich in folgende statistische Bezirke (von Nord nach Süd und West nach Ost): Mallau, Casterfeld-West, -Mitte, -Ost, Pfingstberg, Rheinau-Hafen, -Mitte, -Ost, -Süd.

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