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*** Hier stimmt einfach alles! ***

Die großzügige 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1.OG eines gepflegten 5-Familienhauses aus dem Baujahr 1967. Von einer zentralen Diele mit praktischem Abstellraum verteilen sich die Räumlichkeiten auf ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon (bereits mit Markise ausgestattet), ein Schlafzimmer, ein Tageslicht-Bad mit Badewanne sowie eine Wohnküche, die Platz zur Gestaltung eines Essbereichs oder auch für einen Arbeitsbereich bietet. Die vorhandene Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten. Die Wohnung wurde im Jahr 2000 umfassend renoviert und verfügt über einen Dielenboden und Fliesen sowie weiße Holztüren im Landhaus-Stil. Im Jahr 2000 wurden in der Wohnung wie auch im Gesamtobjekt weiße Kunststoffenster eingebaut sowie die Heizungsanlage erneuert (Gas-Etagenheizung). Im Jahr 2021 wurde die Elektrik der Wohnung erneuert. Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum (ca. 25 m²) sowie eine Garage. Zur gemeinschaftlichen Nutzung steht ein Fahrradabstellraum zur Verfügung. Das Objekt wird von einem Hausmeister gepflegt.
Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 130,- Euro zzgl. Heizkosten (diese werden aufgrund der Etagenheizung direkt mit dem Versorger abgerechnet). Die Wohnung steht ab sofort zum Eigennutz frei – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Objektdetails

  • Ort: Hockenheim
  • Baujahr: 1967
  • Typ: Etagenwohnung 1.OG
  • Zimmer: 2,5
  • Wohnfläche: 72,46 m²
  • Garage/Stellplatz: 1 Garage
  • Kaufpreis: 212.000,00 Euro
  • Käuferprovision: 2,97% vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt.
  • Hausgeld: 130,00 Euro
  • Frei ab: sofort

Ausstattung:

– 5-Familienhaus
– Baujahr 1967
– Etagenwohnung 1.OG
– Balkon mit Markise
– Wohnküche mit Einbauküche
– Tageslicht-Bad mit Badewanne
– weiße Kunststoffenster aus 2000
– Gas-Etagenheizung aus 2000
– Endenergieverbrauch: 101,13 kWh, Warmwasser enthalten
– Dielenboden, Fliesen
– gemauerter Kellerraum
– Hausmeister-Service
– Fahrradabstellraum
– Garage

 

Lage:

Ruhige und trotzdem zentrale Lage in Hockenheim. Die bekannte Rennsportstadt Hockenheim mit ihren etwa 20.000 Einwohnern liegt im Herzen der Metropolregion Rhein-Neckar und bietet eine günstige Verkehrsanbindung an die A6 Richtung Mannheim sowie an die Schnellstraße Richtung Walldorf. Die Domstadt Speyer ist ebenfalls gerade 10 km entfernt. Hockenheim bietet mit einem eigenen Bahnhof beste Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Zahlreiche Freitzeiteinrichtungen, Schulen und Kindergärten sind vorhanden.

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