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*** Anders als gewöhnlich - kleines Häuschen statt Wohnung! ***

Das kleine Häuschen (= Vorderhaus) mit ca. 72,28 m² wurde im Jahr 1959 erbaut und im Jahr 2020 modernisiert. Für alle diejenigen, die an Stelle der klassischen 3-Zimmer-Wohnung ein eigenes Reich in kleiner Wohneinheit (Grundstück bebaut mit Vorder- und Hinterhaus) bevorzugen, ist dieses Objekt die perfekte Alternative.
Im Erdgeschoss betreten Sie das Häuschen über eine Diele, die zum Wohnzimmer, dem angeschlossenen Esszimmer und der Küche sowie zu einem innenliegenden Bad mit Badewanne führt. Das Esszimmer ist gemäß Grundriss ein Durchgangszimmer. Die vorhandene Einbauküche ohne Elektrogeräte ist bereits im Mietpreis enthalten – die Elektrogeräte können auf Wunsch von der aktuellen Mieterin abgekauft werden. Des Weiteren ist im Bereich der Diele eine praktische Waschküche zur Unterbringung von Waschmaschine und Trockner vorhanden.
Im Obergeschoss (= Dachgeschoss) befindet sich ein offener Arbeitsbereich sowie das großzügige Schlafzimmer. Ein Dachtrempel (Grundriss = Kammer) bietet zusätzliche Abstellfläche. Ein Keller ist nicht vorhanden. Die zum Vorderhaus gehörende Hoffläche darf gerne als Alternative zum Balkon genutzt werden. Im Jahr 2020 wurde u.a. eine neue Gas-Zentralheizung mit solarer Brauchwasserewärmung eingebaut, die Fenster im EG überwiegend erneuert, das Bad saniert sowie die Bodenbeläge erneuert/überarbeitet. In den angebenenen Nebenkosten sind die Kosten für Gas, Müll, Gebäudeversicherung und Grundsteuer enthalten – Strom, Wasser und Kabelanschlussgebühren (Vodafone) meldet der Mieter direkt bei den jeweiligen Versorgungsunternehmen an und rechnet auch in Eigenregie mit diesen ab. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der gegebenen Raumaufteilung max. 2 Personen berücksichtigen können. Haustiere sind nach Vereinbarung erlaubt. Gerne geben wir Ihnen weitere Informationen in einem persönlichen Gespräch und freuen uns auf Ihre Anfrage!

Objektdetails

  • Ort: Hockenheim
  • Baujahr: 1958
  • Typ: EFH - Vorderhaus
  • Zimmer: 3
  • Wohnfläche: 72,28 m²
  • Nettomiete: 600,00 Euro
  • Nebenkosten: 90,00 Euro zzgl. Verbrauchskosten
  • Garage/Stellplatz: nein
  • Kaution: 1.200,00 Euro
  • Haustiere: nach Vereinbarung
  • Frei ab: 01.08.2021

Ausstattung:

– EFH (Vorderhaus)
– ca. 72,28 m² Wohnfläche
– Baujahr 1959, Modernisierung in 2020
– Einbauküche (Elektrogeräte z. Abverkauf)
– Gas-Zentralheizung mit solarer Brauchwassererwärmung
– Endenergiebedarf: 208,9 kWh
– Laminat, Fliesen, Dielenboden (Schlafzimmer)
– innenliegendes Bad mit Badewanne
– teilweise Deckenspots
– Waschküche
– Dachtrempel
– Nutzung der Hoffläche des Vorderhauses

Lage:

Zentrale Lage in Hockenheim. Die bekannte Rennsportstadt Hockenheim mit ihren etwa 20.000 Einwohnern liegt im Herzen der Metropolregion Rhein-Neckar und bietet eine günstige Verkehrsanbindung an die A6 Richtung Mannheim sowie an die Schnellstraße Richtung Walldorf. Die Domstadt Speyer ist ebenfalls gerade 10 km entfernt. Hockenheim bietet mit einem eigenen Bahnhof beste Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Zahlreiche Freitzeiteinrichtungen, Schulen und Kindergärten sind vorhanden.

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