Der großzügige Bungalow befindet sich auf einem ca. 451 m² großen Grundstück (+ 52,5 m² Verkehrsfläche) in ruhiger und beliebter Lage in Rheinau-Süd. An der Frontseite bietet der Bungalow eine teilüberdachte Terrasse mit ca. 56,64 m² (hälftig in der angegebenen Wohnfläche enthalten). Im Inneren führt eine helle, zentrale Diele zu einem Wohn-Esszimmer mit ca. 47,03 m² und zur an den Essbereich angeschlossenen Küche. Durch den vorhandenen, 2-zugigen Kamin wäre im Wohn-Essbereich auch die Möglichkeit für den Anschluss eines Kaminofens gegeben. In der Diele befindet sich ein Gäste-WC, der Zugang zum Gästezimmer sowie zum Garten, der sich hinter dem Haus befindet. Über einen weiteren Flur gelangen Sie in ein geräumiges Tageslicht-Bad, das vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten bietet sowie zu einem Eltern- und Kinderzimmer (Elternzimmer mit Zugang zur Terrasse).
Der Bungalow ist komplett unterkellert und verfügt im Untergeschoss über einen Vorraum, einen großen Hobbykeller, eine Waschküche und einen Hauswirtschaftsraum – diese Räumlichkeiten sind auch beheizt. Ein Vorratsraum, ein zusätzlicher Abstellraum sowie der Heizungskeller sind ebenfalls auf dieser Ebene vorhanden. Beheizt wird das Objekt über eine neuwertige Öl-Brennwertheizung aus dem Jahr 2017. Das vorhandene Flachdach wurde vor ca. 10 Jahren komplett erneuert. Die Innenausstattung des Objekts ist renovierungsbedürftig. Eine eigene Garage sowie Parkmöglichkeiten auf dem Grundstück runden dieses Objekt mit Seltenheitswert ab. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage!
– Bungalow
– Grundstück 451 m² + 52,5 m² Verkehrsfläche
– Wohnfläche ca. 170,64 m²
– Zimmer: 4,5
– Baujahr 1980
– Flachdach (vor ca. 10 Jahren erneuert)
– voll unterkellert
– Terrasse und Garten
– Bodenbeläge: Parkett, Fliesen, Textilboden
– 2-fach verglaste Fenster aus 1980
– Öl-Brennwertheizung aus 2017
– Endenergiebedarf: 173,0 kWh
– Garage
– separater Kellerzugang von außen
Ruhige und beliebte Lage in Rheinau-Süd. Rheinau liegt im Süden Mannheims westlich der Autobahn A 6. Angrenzende Stadtbezirke sind Neckarau, Seckenheim und Friedrichsfeld. Im Süden befindet sich Brühl-Rohrhof, das zum Rhein-Neckar-Kreis gehört. Der Stadtteil und -bezirk Rheinau gliedert sich in folgende statistische Bezirke (von Nord nach Süd und West nach Ost): Mallau, Casterfeld-West, -Mitte, -Ost, Pfingstberg, Rheinau-Hafen, -Mitte, -Ost, -Süd.
