Das großzügige Einfamilienhaus (nicht freistehend) aus dem Ursprungsbaujahr 1920/1930 befindet sich auf einem ca. 452 m² großen Grundstück und wurde im Jahr 2014 aufwendig und mit viel Liebe zum Detail umfassend saniert. Entstanden ist ein Zuhause, das selbst der Großfamilie ausreichend Platz bietet und alle Vorzüge eines modernen Wohnstils vereint. Im Erdgeschoss befindet sich ein großer Wohn-/Essbereich mit offener Küche und Zugang zur nach Süd-Westen gelegenen Terrasse und dem schönen Garten, der keinerlei Wünsche offenlässt. Die komplett ausgestattete Einbauküche aus 2014 ist bereits im Kaufpreis enthalten. Des Weiteren bietet das Erdgeschoss einen praktischen Vorrats-/Abstellraum sowie ein Gäste WC/Duschbad. Elegant integriert im Wandbereich des Flurs wurde auf dieser Etage auch das hochwertige BUS-System für das Haus Die Original-Treppe wurde erhalten und aufwendig aufgearbeitet. Im Obergeschoss finden Sie ein Eltern-Schlafzimmer mit integriertem Ankleidebereich (ca. 16,20 m² Ankleide), 2 Kinderzimmer (davon 1 Durchgangszimmer), einen praktischen Hauswirtschaftsraum sowie ein großes und modernes Tageslicht-Bad mit Doppelwaschtisch, Badewanne, Dusche, Bidet und WC vor. Das Dachgeschoss wurde im Jahr 2014 aufgestockt und mit 4 Dachgauben ausgebaut. Hier können Sie den Innenausbau und die Aufteilung nach Ihren individuellen Vorstellungen fertig stellen. Die Leitungen für Heizung, Wasser und Elektrik sind bereits vorhanden und teilweise verlegt. Im Dachgeschoss ist ebenfalls der Heizraum (als abgeschlossener Raum und nicht in der Wohnfläche enthalten) untergebracht. Diese Etage bietet ca. 57,01 m² Nettowohnfläche und mit einer Deckenhöhe bis zu 4,00 m viel Raum für Ihre individuellen Wohnvorstellungen. Das Objekt ist ausgestattet mit 3-fach verglasten Isolierglasfenstern mit elektrischen Rolläden sowie überwiegend Fußbodenheizung per Gas-Brennwertheizung (aus 2014). Die monatlichen Heizkosten betragen aktuell 193,- Euro/Monat. Als Bodenbeläge wurden überwiegend die Original-Echtholzielen aufgearbeitet und des Weiteren großformatige, moderne Fliesen gewählt – im Flur des Erdgeschosses wurde der Original-Terrazzo Boden erhalten. Das Objekt ist teilunterkellert und bietet 2 geräumige Kellerräume. Ein Objekt mit viel Charme und einem tollen Platzangebot für die ganze Familie! Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre persönliche Anfrage!
– Einfamilienhaus mit Anbau
– Baujahr: 1920/1930, Sanierung/Anbau 2014
– Terrasse und großer Garten
– komplett ausgestattete Einbauküche aus 2014
– Echtholzdielen, Fliesen, Terrazzo
– Fußbodenheizung + Zentralheizung via Gas-Brennwertheizung aus 2014
– Endenergiebedarf: 159,8 kWh
– Gäste-WC/Duschbad EG
– Vorrats-/Abstellraum EG
– 3-fach verglaste Isolierkunststofffenster, Balkon- u. Terrassentür aus 2014
– elektrische Rolläden
– Hauswirtschaftsraum OG
– Ankleide OG – Tageslicht-Bad mit Doppelwaschtisch, Badewanne und Dusche, Bidet und WC im OG
– Dachgeschoss ausgebaut mit 4 Dachgauben in 2014
– Dach erneuert und gedämmt in 2014
– hochwertiges BUS-System aus 2014
– teilunterkellert
– 1 PKW-Stellplatz in Hofeinfahrt
Zentral und trotzdem ruhig gelegen in einem gewachsenen Wohngebiet in Plankstadt. Plankstadt ist eine Gemeinde im Rhein-Neckar-Kreis im Nordwesten von Baden-Württemberg mit rund 9.500 Einwohnern. Direkt angrenzende Nachbargemeinden sind Schwetzingen im Westen, Heidelberg mit der Gemarkung Grenzhof im Norden, Eppelheim im Osten, Heidelberg mit dem Patrick-Henry-Village im Südosten, und Oftersheim im Südwesten. Zahlreiche Schulen, attraktive Freizeitangebote und die Nähe zu Schwetzingen und Heidelberg machen Plankstadt zu einem beliebten Wohnort. Beste Anbindung ist durch die Autobahnen A5 und A6 sowie die Umgehungsstraße B 535 gegeben.
