Die moderne und hochwertig ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 91,85 m² befindet sich im 1. Obergeschoss (mit Aufzug) eines in 2014 erbauten 5-Familienhauses. Über die Diele gelangen Sie zu einem großzügigen Wohn-/Essbereich (ca. 35,51 m²) mit offener Küche und Zugang zu einem nach Süden gelegenen Balkon. Die Balkontür ist mit einem hochwertigen Insektenschutz-Pliseetür versehen. Die vorhandene Einbauküche ist komplett ausgestattet mit Induktionskochfeld, Backofen sowie Gefrier- und Kühlkombination und ist bereits im Mietpreis enthalten. An die Küche angeschlossen ist ein praktischer Vorrats-/Abstellraum. Alle Fenster sind mit elektrischen Rolläden ausgestattet. Von der Diele aus führt ein Flur zu einem Gäste-WC und einem Arbeits-/oder Schlafzimmer mit ca. 10,96 m². Über eine separate Abschlusstür gelangen Sie zu einem großzügigen Schlafzimmer mit ca. 17,46 m² und dem geräumigen Tageslicht-Bad mit Badewanne, Doppelwaschbecken und Dusche.
Als Bodenbeläge wurden Echtholzparkett sowie großforrmatigen Naturstein-Fliesen gewählt. Beheizt wird die Wohnung via Fußbodenheizung über eine Sole/Wasser-Wärmepumpe. Die Kosten für Heizung, Warm- und Kaltwasser sowie die übrigen Verbrauchs- und Nebenkosten sind im ausgewiesenen Nebenkostenabschlag enthalten.
Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil sowie ein gemeinschaftlich genutzter Fahrradabstellraum und ein Wasch-/Trockenraum. Mitgemietet werden ein Tiefgaragen-Stellplatz sowie ein PKW-Außenstellplatz für insgesamt zzgl. 100,00 Euro/Monat. Das Objekt wird von einem Hausmeister-Service gepflegt, so dass hierbei keinerlei Verpflichtungen für Sie anfallen. Die Wohnung wird renoviert übergeben. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre persönliche Anfrage!
– 5-Familienhaus
– Baujahr 2014
– Aufzug
– Süd-Balkon
– Einbauküche mit Elektrogeräten
– Vorrats-/Abstellraum
– Gäste-WC
– Tageslicht-Bad mit Doppelwaschbecken, Badewanne iu. Dusche
– elektrische Rolläden + teilweise Insektenschutzgitter
– Fußbodenheizung
– Erdwärme (Sole/ Wasser-Wärmepumpe)
– Endenergiebedarf: 16,3 kW/h
– Echtholzparkett, Fliesen
– Video-Sprechanlage
– Hausmeister-Service
– Kellerabteil
– Kabelanschluss
– Wasch-/Trockenraum
– 1 Tiefagaragen + 1 Außenstellplatz (gesamt 100,- Euro/Monat)
Die Wohnung befindet sich im beliebten Wohngebiet „Mitten im Feld“ in Heddesheim. Der Golfplatz sowie der Badesee Heddesheim befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Gemeinde Heddesheim umfasst ca. 12.000 Einwohner und befindet sich im Rhein-Neckar-Kreis in unmittelbarer Nähe zu Mannheim. Die nördliche Gemeindegrenze stößt mit der Stadtgrenze von Viernheim zusammen, welches bereits im Bundesland Hessen liegt. Nordöstlich grenzt Heddesheim an Weinheim, östlich an Hirschberg an der Bergstraße, im Süden an Ladenburg, im Südwesten an Ilvesheim und im Westen an Mannheim mit den Stadtteilen Feudenheim, Wallstadt und Straßenheim. Heddesheim ist an die A 659 zwischen Mannheim und Weinheim, die Autobahnen A 5 und A 6 sowie an das öffentliche Verkehrsnetz bestens angebunden.
