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*** So groß kann "klein" sein ! ***

Die helle, gemütliche 1-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich im 2.OG (=DG) eines gepflegten 8-Familienhauses im beliebten Stadtteil Feudenheim. Sie betreten die Wohnung über eine Diele, die in ein großzügiges Wohn-/Schlafzimmer (ca. 25,60 m²) führt. Die vorhandene Fensterfläche bietet viel Licht und sorgt für sofortige Wohlfühlatmoshäre. Die beiden Dachtrempel (siehe Grundriss) eignen sich als praktische Abstellflächen. Des Weiteren bietet die Wohnung eine große Wohnküche, in der sich ein schöner Essbereich gestalten lässt sowie ein Tageslicht-Bad mit Badewanne. Die beiden Dachfenster in Küche und Bad sind neu mit elektrischen Solarrolläden ausgestattet, das Wohn-/Schlafzimmer verfügt über manuelle Rolläden. Als Bodenbelag wurden Laminat und Fliesen verlegt. Das Gesamtobjekt wurde kontinuierlich energetisch modernisiert. Im Untergeschoss steht ein gemeinschaftlich genutzter Trockenraum zur Verfügung – in der Wohnung selbst können Waschmaschine und Trockner in die Küche integriert werden. Zur Wohnung gehört ein Abstellplatz in einem abschließbaren Fahrrad-Carport. Die Wohnung ist bereits frisch renoviert und zum Einzug bereit !
Haustiere sind in dieser Wohnung nicht erlaubt.

Objektdetails

  • Ort: Mannheim-Feudenheim
  • Baujahr: 1968
  • Typ: Dachgeschosswohnung
  • Zimmer: 1
  • Wohnfläche: 51,45 m²
  • Nettomiete: 430,00 Euro
  • Nebenkosten: 150,00 Euro
  • Kaution: 1.290,00 Euro
  • Garage/Stellplatz: nein
  • Haustiere: nein
  • Frei ab: sofort

Ausstattung:

– Dachgeschosswohnung (2.OG)
– Wohnküche ohne Einbauküche
– Tageslicht-Bad mit Badewanne
– Laminat, Fliesen
– Öl-Zentralheizung aus 1999
– Endenergieverbrauch: 88 kW/h
– weiße Kunststofffenster aus 2003
– elektr. Solarrolläden in Küche und Bad
– 2 Dachtrempel als Abstellraum
– Treppenhausreinigung im Wechsel durch die Mietparteien
– Winterdienst / Außenpflege durch Hausmeister-Service
– gem. Trockenraum im Untergeschoss
– abschließbarer Fahrradabstellplatz

Lage:

Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage im beliebten Stadtteil Mannheim-Feudenheim. Die Haltestelle des ÖNV sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Gehminuten ereichbar. Feudenheim liegt im Osten Mannheims am Neckar. Angrenzende Stadtbezirke sind Wallstadt, Vogelstang, Käfertal, Wohlgelegen und Neuostheim. Östlich befindet sich Ilvesheim, das zum Rhein-Neckar-Kreis gehört. Sie erreichen in wenigen Autominuten das Zentrum Mannheims sowie die B38 und die A6.

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