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*** Modernes Wohnen in attraktiver Lage ! ***

Die sonnige und moderne 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1.OG eines 2018 erbauten Mehrfamilienhauses mit 8 Wohnparteien. Über eine Diele gelangen Sie zu einem großzügigen Wohn-/Essbereich mit offener Küche sowie zu dem nach Süden gelegenen Balkon. Die hochwertige Einbauküche (ohne Abzugshaube) wird auf Verhandlungsbasis von 8.000,- Euro zuzüglich mitverkauft. Des Weiteren bietet die Wohnung zwei Schlafzimmer (ein Schlafzimmer davon mit Zugang zum Balkon) und ein modern gestaltetes, innenliegendes Bad mit Badewanne und Walk-In-Dusche. Ausgestattet mit hochwertigen Feinsteinzeugfliesen und Laminat (Schlafräume), Fußbodenheizung, 3-fach verglasten Kunststoffenstern, Aufzug und einer energieeffizienten Luft-Wasser-Wärmepumpe erfüllt die Wohnung alle Kriterien des modernen Wohnens. Zur Wohnung gehört ein eigener Keller sowie ein PKW-Außenstellplatz direkt vor dem Haus, der bereits im Kaufpreis enthalten ist!
Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen ein Fahrradkeller, ein überdachter Fahrradabstellplatz vor dem Haus sowie ein Wasch-/Trockenraum zur Verfügung. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage!

Objektdetails

  • Ort: Altlußheim
  • Baujahr: 2018
  • Typ: Etagenwohnung 1.OG
  • Wohnfläche: 75,33 m²
  • Zimmer: 3
  • Kaufpreis: 299.000,00 Euro
  • Provision: 2,38 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.
  • Hausgeld: 274,00 Euro/Monat
  • Garage/Stellplatz: 1 PKW-Außenstellplatz
  • Frei ab: nach Vereinbarung

Ausstattung:

– Etagenwohnung 1.OG
– Baujahr 2018
– Aufzug
– Südbalkon
– komlett ausgestattete, hochwertige Einbauküche zu VHB 8.000,- Euro
– innenliegendes Bad mit Badewanne und Walk-In-Dusche
– Feinsteinzeugfliesen und Laminat
– 3-fach verglaste Kunststoffenster weiß
– Fußbodenheizung
– Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Zusatzversorgung über Gas-Brennwerttechnik
– Endenergiebedarf: 17,8 kW/h
– Keller
– Gem. Fahrradkeller und Wasch-/Trockenraum
– Hausmeister-Service
– Kabelanschluss

Lage:

Das Objekt befindet sich in Ortsrandlage von Altlußheim in der Nähe des beliebten Freitzeitzentrums Blausee. Altlußheim gehört zur Metropolregion Rhein-Neckar und liegt in der Oberrheinischen Tiefebene. Westlich der Gemeinde auf der gegenüberliegenden Rheinseite befindet sich die rheinland-pfälzische Stadt Speyer, mit der Altlußheim durch eine Brücke der Bundesstraße 39 auf eigener Gemarkung verbunden ist. Im Nordosten befindet sich Hockenheim. Weniger als einen Kilometer östlich des Stadtgebietes schließt sich die Gemeinde Neulußheim an. Im Osten liegt Reilingen und im Süden Oberhausen-Rheinhausen.

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