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*** Sonnen-Maisonette mit Garten in Schwetzingen-Schälzig ! ***

Die sonnige 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung erstreckt sich über das Erd- und Untergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhaus im beliebten Stadtteil Schälzig. Highlight der Wohnung ist der lichtdurchflutete Wohn-/Essbereich mit offener Küche und Zugang zu der nach Süden gelegene Terrasse (mit Markise) mit eigenem Garten. Die vorhandene Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten. Des Weiteren bietet die Wohnung im Erdgeschoss ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, einen praktischen Abstellraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner sowie ein innenliegendes Bad mit Badewanne. Über eine Treppe/kleine Galerie gelangen Sie in das Untergeschoss, in dem sich ein helles, geräumiges Schlafzimmer sowie ein Duschbad (innenliegend) befindet. Zur Wohnung gehört ein eigener Keller sowie zwei PKW-Außenstellplätze direkt vor dem Haus. Gemeinschaftlich genutzt werden ein Trockenraum sowie ein Fahrradkeller. Die Wohnung ist vermietet – die Nettomieteinnahmen betragen 1.040,- Euro/Monat. Die nicht umlagefähigen Nebenkosten inkl. Zuführung zu den Rücklagen betragen ca. 154,- Euro/ Monat. Das Objekt wird von einem Hausmeister-Service gepflegt, so dass hier keinerlei Verpflichtungen für Sie anfallen. Gerne stellen wir Ihnen das Objekt in einem persönlichen Besichtigungstermin vor und freuen uns auf Ihre Anfrage.

Objektdetails

  • Ort: Schwetzingen
  • Baujahr: 1993
  • Typ: Maisonette EG/UG mit Garten
  • Zimmer: 4
  • Wohnfläche: 103,31 m²
  • Kaufpreis: 339.000,- Euro
  • Provision: 4,64% vom Kaufpreis inkl. MwSt.
  • Hausgeld: 380,00 Euro/Monat
  • Garage/Stellplatz: 2 PKW-Außenstellplätze
  • Frei ab: nach Vereinbarung - aktuell vermietet

Ausstattung

– Maisonette EG/UG
– Baujahr 1993
– Fernwärme-Heizung
– Energieverbrauchswert: 80 kW/h
– Terrasse (mit Markise) und Gartenbereich nach Süden
– Parkett, Fliesen
– Einbauküche
– elektr. Rolladen Fensterfront Wohn-/Essbereich zu
Terrasse
– innenliegendes Bad mit Badewanne EG
– innenliegendes Duschbad UG
– Abstell-/Hauswirtschaftsraum EG
– 2 PKW-Außenstellplätze
– Hausmeister-Service
– Keller
– gem. Trockenraum und Fahrrabstellraum
– Kabelanschluss
– Wasser-Enthärtungsanlage

Lage

Begehrte Wohnlage in Schwetzingen-Schälzig !
Schwetzingen ist eine Stadt im Nordwesten Baden-
Württembergs, etwa 10 Kilometer westlich von
Heidelberg bzw. 15 Kilometer südöstlich von Mannheim
gelegen. Bemerkenswert ist ihre weitgehend erhaltene
barocke Schlossanlage mit Park. Schwetzingen ist eine
der fünf größten Städte des Rhein-Neckar-Kreises und
ein Mittelzentrum für die umliegenden Gemeinden. Seit
1. April 1993 ist Schwetzingen Große Kreisstadt. Der
Schlossplatz mit seiner vielfältigen Gastronomie,
zahlreiche Freizeitangebote sowie mehrere
Kindergärten und Schulen machen Schwetzingen zu
einem beliebten Wohnort für Jung und Alt.

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