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*** Hier stimmt einfach alles! ***

Die großzügige, helle 4-Zimmer-Wohnung liegt im 1.Obergeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 2007. Die Wohnung vermittelt durch die Aufteilung der Räume und die hochwertige Ausstattung eine sofortige Wohlfühl-Atmosphäre. Von der Diele gelangen Sie zu einem lichtdurchfluteten Wohn-Essbereich mit Zugang zu einem teilverglasten Balkon im Stil eines Wintergartens. Abweichend vom Grundriss ist die Küche separat an den Wohn-/Essbereich angeschlossen und verfügt zudem per Schiebetür über einen praktischen Hauswirtschafts-/Abstellraum, in dem auch Waschmaschine und Trockner untergebracht werden können. Die vorhandene Einbauküche kann gerne von den zukünftigen Mietern abgekauft werden. Des Weiteren finden Sie ein Eltern-Schlafzimmer sowie zwei Kinderzimmer vor, von denen eines aktuell als Arbeitszimmer genutzt wird (siehe Bild 8). Ein Tageslicht-Bad mit überbreiter Dusche, Waschtisch und WC liegt zwischen Eltern- und Kinderzimmer – ein weiteres, innenliegendes Duschbad befindet sich in der Diele. Die Wohnung ist ausgestattet mit Echtholz-Parkett, modernen Fliesen und Textilboden (Eltern-Schlafzimmer), weißen Kunststoffenstern (überwiegend mit Insektengittern) und einer energiesparenden Fernwärme-Heizung. Abgerundet wird dieses tolle Angebot durch ein eigenes Kellerabteil sowie einen Tiefgaragenstellplatz und einen PKW-Außenstellplatz direkt vor dem Haus (zzgl. gesamt 70,- Euro/Monat). Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen ein Wasch-/Trockenraum und ein Fahrradabstellraum zur Verfügung.

Haustiere sind in dieser Wohnug leider nicht gestattet. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage per Email!

Objektdetails

  • Ort: Brühl-Rohrhof
  • Baujahr: 2007
  • Typ: Etagenwohnung 1.OG
  • Zimmer: 4
  • Balkon: Ja
  • Wohnfläche: 114 m²
  • Nettomiete: 1.080,00 Euro + 70,00 Euro (Stellplätze)
  • Nebenkosten: 200,00 Euro
  • Kaution: 2.160,00 Euro
  • Garage/Stellplatz: 1 TG-Stellplatz, 1 Außenstellplatz
  • Haustiere: Nein
  • Frei ab: 01.01.2022

Ausstattung:

– Etagenwohnung 1.OG (MFH Baujahr 2007)
– großer Balkon, teilverglast
– Einbauküche zum Abverkauf
– Abstell-/Hauswirtschaftsraum
– Tageslicht-Bad mit überbreiter Dusche
– innenliegendes Duschbad
– weiße Kunstoffenster überweigend m. Insektengitter
– Echtholz-Parkett, Fliesen, Textilboden (Eltern-Schlafzimmer)
– Fernwärme-Heizung
– Energieverbrauchskennwert: 75 kW/H
– Kellerabteil
– gem. Wasch-/Trockenraum + Fahrradabstellraum
– TG-Stellplatz + Außenstellplatz zzgl. insgesamt 70,- Euro/Monat

Lage:

Die Wohnung befindet sich in Ortsrandlage in Brühl-Rohrhof. Brühl ist mit über 14.300 Einwohnern eine der attraktivsten Gemeinden in der Mitte der Europäischen Metropolregion Rhein-Neckar im Städtedreieck Mannheim-Heidelberg-Speyer. Die Gemeinde bietet Raum für Menschen, die ruhig wohnen, die Naherholungsmöglichkeiten am Rhein sowie die gute Nahversorgung in den Ortskernen von Brühl und Rohrhof schätzen und nahe Zentren schnell erreichen möchten. Die Gemeinde Brühl besteht aus den beiden Ortsteilen Brühl und Rohrhof und grenzt direkt an das nördlich gelegene Mannheim. Im Osten befindet sich Schwetzingen und im Süden Ketsch. Neben Mannheim sind drei weitere Städte nicht weit entfernt: Heidelberg, Speyer und Ludwigshafen.

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