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*** Platz für die ganze Familie - willkommen Zuhause ! ***

Platz für die ganze Familie bietet das Reihenmittelhaus aus dem Baujahr 1965 mit ausgebautem Dachgeschoss sowie Terrasse und Garten auf einem Grundstück von ca. 265 m². Im Erdgeschoss finden Sie eine Diele mit Garderobe und Gäste-WC vor, die zur Küche sowie zum Wohn-/Essbereich mit Zugang zur überdachten Terrasse und dem schönen Garten führt. In der Diele/Wohnzimmer ist des Weiteren ein Kaminofen (8 kW) vorhanden, mit dem zusätzlich beheizt werden kann. Im 1.OG befinden sich drei Schlafzimmer, von denen zwei Zutritt zu einem überdachten Balkon mit Blick auf den Garten bieten. Auf dieser Ebene befindet sich auch das Tageslicht-Bad mit Badewanne – die Warmwasseraufbereitung erfolgt durch einen Gas-Durchlauferhitzer aus dem Jahr 2000. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet nochmals ein geräumiges Zimmer sowie ein separates WC. Das Objekt ist komplett unterkellert – die Kellerräume sind über einen Treppenabgang in der Diele sowie über eine Außentreppe vom Garten begehbar.

Beheizt wird das Objekt über eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2005. Die weißen Kunststoffenster stammen aus dem Jahr 1980 und sind überwiegend abschließbar – das Fenster im Zimmer im Dachgeschoss wurde 2020 erneuert. Als Bodenbeläge sind Laminat und Fliesen verlegt. Die Innenausstattung des Objekts ist renovierungsbedürftig. Zum Haus gehört eine Garage in einer Garagenanlage mit insgesamt 8 Garagen in unmittelbarer Nähe.

Die Grundrisse sind dem Angebot als PDF-Dateien beigefügt. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre persönliche Anfrage!

Objektdetails

  • Ort: Frankenthal
  • Baujahr: 1965
  • Typ: Reihenmittelhaus mit Terrasse und Garten
  • Grundstück: 265 m²
  • Zimmer: 5
  • Wohnfläche: 135,5 m²
  • Garage/Stellplatz: 1 Garage
  • Kaufpreis: 419.000,00 Euro
  • Käuferprovision: 2,38% vom Kaufpreis inkl. MwSt.
  • Frei ab: sofort

Ausstattung:

– Einfamilienreihenmittelhaus
– Baujahr 1965
– Grundstück 265m²
– Wohnfläche 135,5 m²
– Terrasse überdacht + Garten
– Balkon 1.OG
– voll unterkellert
– weiße Kunstofffenster aus 1980, Fenster Zimmer DG aus 2020
– Laminat, Fliesen
– Kaminofen im EG mit 8 kW
– Gas-Zentralheizung aus 2005, Gas-Durchlauferhitzer im Bad aus 2000
– Endenergiebedarf: 197,1 kWh
– Garage in naheliegender Garagenanlage
– Kabelanschluss

Lage:

Frankenthal (Pfalz) ist eine kreisfreie Stadt in Rheinland-Pfalz im Nordosten der Region Pfalz. Unmittelbar benachbart sind die Städte Worms im Norden und Ludwigshafen im Süden. Eine Vielzahl von Freizeiteinrichtungen sowie ein großes Angebot an Schulen und Kindergärten machen Frankenthal zu einem beliebten Wohnort für Familien. Unmittelbar nördlich von Frankenthal liegt die Anschlussstelle Frankenthal-Nord der A 6 (Saarbrücken/Mannheim), von Süden her wird die Stadt über die B 9 (Speyer/Worms) erreicht. An den öffentlichen Nahverkehr ist Frankenthal ebenfalls bestens angebunden.

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