*** Gemütliche Dachgeschosswohnung für Singles oder Pärchen! ***

Die helle, gemütliche 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich im 2.OG (=DG) eines gepflegten 8-Familienhauses im beliebten Stadtteil Feudenheim. Über eine zentrale Diele verteilen sich die Räumlichkeiten auf ein großzügiges Wohnzimmer (ca. 19,19 m²), ein geräumiges Schlafzimmer (ca. 16,60 m²), ein Tageslicht-Bad mit Badewanne und eine schöne Wohnküche, in der auch ein Essbereich Platz findet. Die abgebildete Einbauküche mit Ceran-Kochfeld, Backofen sowie Kühl- u. Gefrierkombi steht für 900,- Euro zum Abverkauf bereit. Die vorhandenen, großen Fensterflächen bieten in allen Räumen viel Licht und sorgen für sofortige Wohlfühlatmoshäre. In der Diele sind bereits zwei praktische Einbauschränke vorhanden, die Stauraum bieten – des Weiteren steht der Spitzboden als Kellerersatz zur Verfügung. Als Bodenbelag wurden ein Vinylboden und Fliesen verlegt. Das Gesamtobjekt wurde kontinuierlich gepflegt und instandgehalten. Im Untergeschoss steht ein gemeinschaftlich genutzter Trockenraum zur Verfügung – in der Wohnung selbst können Waschmaschine und Trockner in die Küche integriert werden. Zur Wohnung gehört ein Abstellplatz in einem abschließbaren Fahrrad-Carport. Haustiere sind in dieser Wohnung nicht erlaubt. Die Wohnung ist ab 01.07.2024 einzugsbereit – auf Wunsch auch bereits zum 15.06.2024. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre persönliche Anfrage via Email.

Objektdetails

  • Ort: Mannheim-Feudenheim
  • Baujahr: 1968
  • Typ: Dachgeschosswohnung (=2.OG) ohne Balkon
  • Zimmer: 2
  • Wohnfläche: 56,17 m²
  • Nettomiete: 460,00 Euro
  • Nebenkosten: 200,00 Euro
  • Garage/Stellplatz: Nein
  • Kaution: 1.380,00 Euro
  • Haustiere: Nein
  • Frei ab: 01.07.2024 (optional 15.06.2024)

Ausstattung:

– Dachgeschosswohnung (2.OG – ohne Balkon)
– Einbauküche zum Abverkauf
– Tageslicht-Bad mit Badewanne
– Vinylboden, Fliesen
– Öl-Zentralheizung aus 1999
– Endenergieverbrauch: 88 kW/h
– weiße Kunststofffenster aus 2003
– Spitzboden als Abstellraum
– Treppenhausreinigung im Wechsel durch die Mietparteien

– Winterdienst / Außenpflege durch Hausmeister-Service

– gem. Trockenraum im Untergeschoss

– abschließbarer Fahrradabstellplatz

Lage:

Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage im beliebten Stadtteil Mannheim-Feudenheim. Die Haltestelle des ÖNV sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Gehminuten ereichbar. Feudenheim liegt im Osten Mannheims am Neckar. Angrenzende Stadtbezirke sind Wallstadt, Vogelstang, Käfertal, Wohlgelegen und Neuostheim. Östlich befindet sich Ilvesheim, das zum Rhein-Neckar-Kreis gehört. Sie erreichen in wenigen Autominuten das Zentrum Mannheims sowie die B38 und die A6.

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