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*** Klein, fein... Dein? - Singlewohnung in kleiner Wohneinheit ***

Die helle und gut aufgeteilte 2-Zimmer-Wohnung (ohne Balkon) befindet sich im Erdgeschoss eines modernisierten 3-Familienhaus in zentraler Lage in Plankstadt und wurde 2020 umfassend renoviert. Von einem großzügigen Flur verteilen sich die Räumlichkeiten auf eine Wohnküche, ein geräumiges Wohnzimmer und ein gut geschnittenes Schlafzimmer, das über eine Treppe vom Wohnzimmer begehbar ist (siehe Bild 2). Des Weiteren finden Sie ein modernes, innenliegendes Bad mit begehbarer Dusche und Waschmaschinenanschluss sowie ein separates WC vor. Die Wohnküche bietet ausreichend Platz zur Gestaltung eines Essbereiches und verfügt über eine praktische, angeschlossene Speisekammer. Die abgebildete Einbauküche (ohne Elekrogeräte) kann auf Wunsch von den aktuellen Mietern abgekauft werden. Als Alternative zu einem Keller steht Ihnen ein großes Abteil im Dachspeicher zur Verfügung. Ausgestattet ist die Wohnung mit weißen Kunststofffenstern aus dem Jahr 2001, einem modernen Vinylboden und Fliesen. Das Bad wurde im Zuge der Renovierung ebenfalls erneuert. Das Gesamtobjekt wurde 2014 energetisch modernisiert und verfügt über einen Vollwärmeschutz. Beheizt wird die Wohnung über eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2010 mit zentraler Warmwasseraufbereitung.

Aufgrund der bestehenden Raumaufteilung ist die Vermietung an eine Einzelperson vorgegeben. Die Wohnung steht zum 01.01.2022, ggfs. auch früher zum Einzug bereit. Haustiere sind in diesem Objekt nicht gestattet. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage per Email.

Objektdetails

  • Ort: Plankstadt
  • Baujahr: 1965
  • Typ: Erdgeschosswohnung (ohne Balkon)
  • Zimmer: 2
  • Wohnfläche: 60,00 m²
  • Nettomiete: 570,00 Euro
  • Nebenkosten: 180,00 Euro
  • Garage/Stellplatz: Nein
  • Kaution: 1.710,00 Euro
  • Haustiere: Nein
  • Frei ab: 01.01.2022, ggfs. früher

Ausstattung:

– Erdgeschosswohnung
– Komplett renoviert in 2020
– innenliegendes Bad mit begehbarer Dusche + WaMa-Anschluss
– separates WC
– Wohnküche mit Speisekammer
– Einbauschrank im Flur
– helle Holzdecken
– Vinylboden, Fliesen
– Gas-Zentralheizung mit zentraler WW-Aufbereitung
– Endenergieverbrauch: 86,7 kWh
– Objekt energetisch modernisiert in 2014
– Dachspeicher
– Kabelanschluss
– Treppenhausreinigung/Winterdienst in Eigenregie

Lage:

Zentrale Lage in Plankstadt. Plankstadt ist eine Gemeinde im Rhein-Neckar-Kreis im Nordwesten von Baden-Württemberg mit rund 10.300 Einwohner. Direkt angrenzende Nachbargemeinden sind Schwetzingen im Westen, Heidelberg mit der Heidelberg mit dem Patrick-Henry-Village im Südosten, und Oftersheim im Südwesten. Sehr gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel.

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