Positionieren Sie Ihr Gewerbe mit gehobener Ausstattung und in zentraler Lage! Im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses können Sie hier nach Ihren individuellen Vorstellungen moderne und ansprechenden Büroräume oder auch Ladenfläche gestalten. Im Erdgeschoss stehen ca. 54,48 m² als Fläche zur Verfügung, die auch individuell abgeteilt werden können. Die Anschlussmöglichkeiten für eine Küche sind vorhanden. Die zahlreichen, 3-fach verglasten Schallschutzfenster garantieren viel Licht und sind mit elektrischen Rolläden ausgestattet. Die Einheit verfügt über einen barriefreien, direkten Eingang sowie über einen weiteren Zugang über das Treppenhaus. Als Bodenbeläge wurden großformatige Fliesen im Erdgeschoss und im Bad/WC gewählt – das Untergeschoss ist mit einem Vinylboden ausgestattet. Vom Erdgeschoss gelangen Sie über eine Treppe in das Untergeschoss, welches über ca. 22.85 m² Nutzfläche verfügt und mit einem modernen Duschbad mit WC ausgestattet ist. Die Anschlüsse für eine Küche wären auch hier vorhanden, wenn das Untergeschoss als Personal-/Besprechungsraum genutzt werden soll. Zur Einheit gehören ein Kellerabteil sowie 2 Stellplätze, die für je 70,00 Euro/Stellplatz/Monat mitgemietet werden.
Die angegebenen Preise sind Nettopreise und verstehen sich zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage!
– Wohn- & Geschäftshaus
– Baujahr 2022/2023
– Erdgeschoss Zugang barrierefrei
– Küchenanschluss im EG + UG
– Vinylboden, Fliesen
– 3-fach verglaste Schallschutzfenster
– elektrische Rolläden
– Duschbad UG
– Fußbodenheizung (Fernwärme)
– Endenergiebedarf: 57,9 kW/h
– Kellerabteil
– Doppelparker-Stellplatz zu 70,- Euro/Monat
– Hausmeister-Service
– Kabelanschluss
Zentrale Lage in Mannheim-Käfertal. Haltestellen für den öffentlichen Nahverkehr sowie Geschäfte für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Entfernung. Käfertal liegt im Nordosten Mannheims. Angrenzende Stadtbezirke sind Vogelstang, Feudenheim, Wohlgelegen und Waldhof. Im Nordosten liegt die Stadt Viernheim.
