Die geräumige 1-Zimmer-Wohnung ohne Balkon befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten 8-Familienhauses in zentraler Lage im Stadtteil Neckarau. Sie betreten die Wohnung über einen Flur, der zu einer Wohnküche, einem innenliegenden Duschbad und zu einem hellen Wohn-/Schlafzimmer führt. Die vorhandene Küchenzeile mit Kochfeld, Backofen und Kühlschrank (aus 07/2021) kann auf Wunsch vom aktuellen Mieter abgekauft werden. Die Wohnküche bietet auch Platz zur Gestaltung eines Essbereiches – die Waschmaschine kann ebenfalls hier untergebracht werden. Die Wohnung ist mit modernen Fliesen ausgestattet und wird über eine Fernwärme-Heizung per Kraft-Wärme-Kopplung beheizt – die Warmwasserversorgung erfolgt über einen Durchlauferhitzer. Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil sowie eine Garage, die für zzgl. 60,00 Euro/Monat mitvermietet wird. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage per Email.
Bitte beachten Sie, dass die Wohnung nur an eine Einzelperson vermietet werden kann.
– 8-FMH
– Erdgeschosswohnung (Hochparterre)
– Küchenzeile zum Abverkauf
– innenliegendes Bad mit Dusche
– Fliesen
– Fernwärme-Heizung KWK, Warmwasser über Durchlauferhitzer
– Endenergieverbrauch: 131,3 kWh
– Kellerabteil
– Garage zzgl. 60,00 Euro/Monat
– Kellerabteil
– Kabelanschluss
– Winterdienst über Hausmeister-Service
Zentral gelegen mit bester Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel und die Schnellstraße/Autobahn. Der Stadtteil Neckarau wird im Nordwesten durch die Rheingoldstraße vom Stadtteil Niederfeld, sowie durch Rottfeldstraße und Voltastraße vom Stadtteil Almenhof abgegrenzt. Im Nordosten verläuft die Stadtteilgrenze zu Neuhermsheim etwa in der Mitte des Rangierbahnhofs. Im Osten grenzt Neckarau entlang der B 38a an den Bezirk Mallau, im Südosten an den Bezirk Casterfeld des Stadtteils Rheinau und im Süden an die Gemeinde Altrip jenseits des Rheins. In westlicher Richtung endet Neckarau im Waldpark kurz vor dem Strandbad, das zum Stadtteil Niederfeld gehört.
