*** Charmante 2-Zimmer-Wohnung in kleiner Wohneinheit! ***

Hier erwartet Sie eine großzügige, im Jahr 2019 modernisierte 2-Zimmer-Wohnung (ohne Balkon) mit ca. 83,20 Wohnfläche, die mit einem Mix aus Altbau-Charme hochwertigen Materialen überzeugt. Die Wohnung befindet sich im 1.OG eines 2-Familienhauses aus dem Ursprungsbaujahr 1890 und verfügt über einen separaten Treppenaufgang. Ein zentraler Flur führt zu einem geräumigen Wohn-Esszimmer mit hohen Decken und sichtbaren Holzträgerbalken, die der Wohnung ein besonderes Flair verleihen. Aufgrund der Raumgröße lässt sich hier auch problemlos ein Arbeitsplatz integrieren. Daran angeschlossen befindet sich die Wohnküche, die nun bereits mit einer Einbauküche inklusive Elektrogeräten ausgestattet ist (im Mietpreis enthalten!) und ausreichend Platz bietet auch einen Essbereich zu gestalten. Die Wohnküche bietet zusätzlich einen praktischen Vorratsraum. Vom Flur gelangen Sie weiterhin zu einem modernen, großzügigen Tageslicht-Bad mit Badewanne und Dusche – hier können auch Waschmaschine und Trockner untergebracht werden. Ein gemütliches, Richtung Gartenseite gelegenes Schlafzimmer rundet das Wohlfühl-Ambiente ab. Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum. Die Wohnung steht ab 01.09. – auf Wunsch auch früher – zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass in diesem Objekt keine Haustiere erlaubt sind.
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Objektdetails

  • Ort: Schwetzingen
  • Baujahr: 1890
  • Typ: Etagenwohnung 1.OG (ohne Balkon)
  • Wohnfläche: 83,20 m²
  • Nettomiete: 950,00 Euro/Monat
  • Nebenkosten: 250,00 Euro/Monat
  • Garage/Stellplatz: Nein
  • Kaution: 1.900,00 Euro
  • Haustiere: Nein
  • Frei ab: 01.09.2024 - auf Wunsch ggfs. früher

Ausstattung:

– 2-Familienhaus
– Etagenwohnung 1.OG
– eigener Treppenaufgang
– Einbauküche
– Abstell-/Vorratsraum
– Tageslicht-Duschbad mit Badewanne und Dusche
– Eichenparkett, großformatige Fliesen in Betonoptik
– Gas-Zentralheizung aus 2013 (Biogas)
– Endenergieverbrauch: 180,34 kW/h
– Anschluss WaMa/Trockner im Bad
– Keller
– Kabelanschluss

Lage:

Zentrale Lage in Schwetzingen. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Anschlussstellen für den öffentlichen Nahverkehr sind fußläufig zu erreichen. Schwetzingen ist eine Stadt im Nordwesten Baden-Württembergs, etwa 10 Kilometer westlich von Heidelberg bzw. 15 Kilometer südöstlich von Mannheim gelegen. Bemerkenswert ist ihre weitgehend erhaltene barocke Schlossanlage mit Park. Schwetzingen ist eine der fünf größten Städte des Rhein-Neckar-Kreises und ein Mittelzentrum für die umliegenden Gemeinden. Seit 1. April 1993 ist Schwetzingen Große Kreisstadt. Der Schlossplatz mit seiner vielfältigen Gastronomie, zahlreiche Freizeitangebote sowie mehrere Kindergärten und Schulen machen Schwetzingen zu einem beliebten Wohnort für Jung und Alt.

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