Die großzügige 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines modernen 2-Familienhauses aus dem Baujahr 2005, das sich in hochwertiger Niedrigenergiebauweise präsentiert. Highlight der Wohnung ist der lichtdurchflutete Wohn-Essbereich (ca. 40,12 m²) mit Zugang zur Terrasse (nicht überdacht) und dem nach Süden ausgerichteten Garten, der ausschließlich dieser Wohnung zugeordnet ist. Der Essbereich ist mit einer Einbauküche inklusive Elektrogeräten ausgestattet, welche bereits im Mietpreis enthalten ist. Die Fensterfront zur
Terrasse verfügt über elektrische Rolläden. Des Weiteren bietet die Wohnung ein Schlafzimmer (ca. 11,97 m²), ein Arbeitszimmer
(ca. 6,70 m²), ein Tageslicht-Bad mit Eckbadewanne und Walk-In-Dusche, ein Gäste-WC und einen praktischen Abstellraum. Als
Bodenbelag wurden durchgängig helle Fliesen gewählt. Beheizt wird die Wohnung über eine Fußbodenheizung (Gas-Zentralheizung) – die Warmwasseraufbereitung erfolgt über die Heizung in Kombination mit einer Photovoltaik-Anlage. Waschmaschine und Trockner können im ebenfalls im Erdgeschoss gelegenen Versorgungsraum untergebracht werden. Ein Keller ist nicht vorhanden. Zur Wohnung gehören 2
PKW-Außenstellplätze seitlich vom Haus, die für insgesamt 50,- Euro/Monat mitgemietet werden. Bitte beachten Sie, dass die Wohnung aufgrund der Raumaufteilung an max. 2 Personen vermietet werden kann. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre persönliche Anfrage per Mail!
– Erdgeschosswohnung
– Baujahr 2005
– Terrasse (ca. 29,75 m²)
– Garten
– komplett ausgestattete Einbauküche
– Tageslicht-Bad mit Eckbadewanne u. Walk-In-Dusche
– Gäste-WC
– Abstellraum
– elektr. Rolläden Fensterfront Terrasse
– Fliesen
– Fußbodenheizung
– Endenergieverbrauch: 51,9 kWh
– Wasch-/Trockenraum
– 2 PKW-Außenstellplätze zzgl. 50,- Euro/Monat
– Kabelanschluss
Das Objekt befindet sich in Ortsrandlage von Altlußheim. Altlußheim gehört zur Metropolregion Rhein-Neckar und liegt in
der Oberrheinischen Tiefebene. Westlich der Gemeinde auf der gegenüber-liegenden Rheinseite befindet sich die
rheinlandpfälzische Stadt Speyer, mit der Altlußheim durch eine Brücke der Bundesstraße 39 auf eigener Gemarkung verbunden ist. Im Nordosten befindet sich Hockenheim. Weniger als einen Kilometer östlich des Stadtgebietes schließt sich die Gemeinde Neulußheim an. Im Osten liegt Reilingen und im Süden Oberhausen-Rheinhausen. Altlußheim zeichnet sich durch seine Verkehrsgünstige Lage sowie einen hohen Freizeitwert, z.B. durch den nahe gelegenen Blausee, ab.
