Die gemütliche 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss (=2.OG) eines ruhigen und gepflegten Mehrfamilienhauses (ohne Aufzug). Ein zentraler Flur führt zu einem großzügigen Wohnzimmer, einem geräumigen Schlafzimmer, einem innenliegenden Bad mit Badewanne sowie einer Wohnküche. Die Wohnküche bietet Raum zur Gestaltung eines Essbereichs und ist mit einer Küchenzeile inklusive Elektrogeräten ausgestattet, die vom aktuellen Mieter gegen eine geringe Ablöse übernommen werden kann. Im Bad können Waschmaschine und Trockner untergebracht werden. Die Wohnung bietet trotz Dachschrägen sehr gute Stellmöglichkeiten für die Möbel. Großflächige Dachfenster und helle Fliesen verschaffen der Wohnung ein helles und luftiges Ambiente. Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil – zusätzlich steht Stauraum im angrenzenden Speicherraum für die Mieter der Dachgeschossebene zur Verfügung. Gemeinschaftlich genutzt wird ein Fahrradabstellraum im Untergeschoss. Das Objekt wird von einem Hausmeister-Service gepflegt und verfügt über Kabelanschluss – die Anschlussgebühren sind bereits in den Nebenkosten enthalten. Haustiere sind in diesem Objekt leider nicht gestattet.
Ein aktueller Energieausweis befindet sich in der Erstellung und wird zur Besichtigung vorgelegt. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage per Mail!
– Dachgeschosswohnung (=2.OG)
– Baujahr 1985
– Fernwärme-Heizung
– Energieausweis befindet sich in der Erstellung
– innenliegendes Bad mit Badewanne
– Wohnküche mit Küchenzeile zum Abverkauf
– helle Fliesen
– Kellerabteil + gem. Dachspeicher
– Hausmeister-Service
– gem. Fahrradabstellraum
– Kabelanschlussgebühren in Nebenkosten enthalten
Zentral und trotzdem ruhig gelegen mit bester Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel und die Schnellstraße/Autobahn. Der Stadtteil Neckarau wird im Nordwesten durch die Rheingoldstraße vom Stadtteil Niederfeld, sowie durch Rottfeldstraße und Voltastraße vom Stadtteil Almenhof abgegrenzt. Im Nordosten verläuft die Stadtteilgrenze zu Neuhermsheim etwa in der Mitte des Rangierbahnhofs. Im Osten grenzt Neckarau entlang der B 38a an den Bezirk Mallau, im Südosten an den Bezirk Casterfeld des Stadtteils Rheinau und im Süden an die Gemeinde Altrip jenseits des Rheins. In westlicher Richtung endet Neckarau im Waldpark kurz vor dem Strandbad, das zum Stadtteil Niederfeld gehört.
