Die großzügige 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im Souterrain (Untergeschoss) eines gepflegten und ruhigen Mehrfamilienhauses. Sie betreten die Wohnung über einen Flur, der zu einem geräumigen Wohn- u. Schlafzimmer, einem innenliegenden Bad mit Badewanne sowie zu einer großen Wohnküche führt. Die Wohnküche bietet ausreichend Platz zur Gestaltung eines Essbereiches oder eines zusätzlichen Arbeitsbereiches. Die vorhandene Einbauküche kann gegen eine Ablöse von 750,- Euro von der aktuellen Mieterin abgekauft werden und beinhaltet neben Herd, Backofen und Kühlschrank auch eine Waschmaschine. Ein Trockner kann ebenfalls in der Küche untergebracht werden. Die Wohnung ist mit Fliesen und Laminat augestattet und wird über eine Fernwärme-Heizung beheizt – die Warmwasser-aufbereitung erfolgt über einen elektronischen Durchlauferhitzer. Zusätzlichen Stauraum bietet ein kleines Kellerabteil. Das Objekt wird von einem Hausmeister-Service gepflegt (Winterdienst + Außenanlage). Haustiere sind in diesem Objekt leider nicht gestattet. Die Wohnung wird frisch gestrichen übergeben. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Email-Anfrage!
– Souterrainwohnung (=UG)
– Baujahr 1987
– Fernwärme-Heizung
– Endenergieverbrauch: 83,5 kW/H
– Warmwasseraufbereitung mit elektrischem Durchlauferhitzer
– innenliegendes Bad mit Badewanne
– Wohnküche mit Einbauküche + Waschmaschine zum Abverkauf
– Fliesen, Laminat
– kleines Kellerabteil
– Hausmeister-Service (Winterdienst + Außenanlage)
– gem. Fahrradabstellraum
– Kabelanschluss
Zentral und trotzdem ruhig gelegen mit bester Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel und die Schnellstraße/Autobahn. Der Stadtteil Neckarau wird im Nordwesten durch die Rheingoldstraße vom Stadtteil Niederfeld, sowie durch Rottfeldstraße und Voltastraße vom Stadtteil Almenhof abgegrenzt. Im Nordosten verläuft die Stadtteilgrenze zu Neuhermsheim etwa in der Mitte des Rangierbahnhofs. Im Osten grenzt Neckarau entlang der B 38a an den Bezirk Mallau, im Südosten an den Bezirk Casterfeld des Stadtteils Rheinau und im Süden an die Gemeinde Altrip jenseits des Rheins. In westlicher Richtung endet Neckarau im Waldpark kurz vor dem Strandbad, das zum Stadtteil Niederfeld gehört.
