Die großzügige und helle 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1.OG eines ruhigen 2-Familienhauses und steht nach umfangreicher Modernisierung zum Erstbezug bereit. Über einen zentralen Flur gelangen Sie zu einer große Wohnküche (ohne Einbauküche), die Platz bietet zur Gestaltung eines Essbereiches. Von der Wohnküche haben Sie direkten Zugang zu einem großzügigen Wohnzimmer, das auch separat über den Flur zugänglich ist. Des Weiteren verfügt die Wohnug über ein Arbeitszimmer sowie 2 Schlafzimmer, von denen eines auch Zugang zum Balkon ermöglicht. Ein modernes Tageslicht-Bad mit großer Dusche, Waschtisch und Spiegelfront ist ebenfalls
vorhanden. Im Flur befindet sich ein praktischer Einbauschrank, der zusätzlichen Stauraum bietet. Ausgestattet ist die Wohnung
mit Parkett, Fliesen im Bad und einem pflegeleichten Linoleumboden in der Küche. Das Bad, die Böden, der Wandanstrich sowie die Elektrik wurden 2023 erneuert/modernisiert. Beheizt wird die Wohnung über eine Öl-Zentralheizung. Zur Wohnung gehört ein großer Kellerraum – zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen ein Trockenraum sowie ein Waschraum zur Verfügung. Die Treppenhausreinigung sowie der Winterdienst erfolgt durch die Mietparteien im Wechsel. Bitte beachten Sie, dass die Wohnung aufgrund ihrer Aufteilung
an max. 4 Personen vergeben werden kann. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre persönliche Anfrage via Email.
– Etagenwohnung 1.OG im 2-FMH
– Erstbezug nach Modernisierug in 2023
– Balkon
– Tageslicht-Bad mit Waschtisch u. Dusche
– Parkett, Linoleum (Küche), Fliesen (Bad)
– Öl-Zentralheizung
– Endenergiebedarfskennwert: 322 kW/h
– großer Kellerraum
– gem. Wasch-/Trockenraum
Zentrale Lage und trotzdem ruhige in Eppelheim. Die Gemeinde Eppelheim gehört zur Metropolregion Rhein-Neckar und liegt
direkt an der Bundesautobahn 5, welche Eppelheim vom Heidelberger Stadtteil Pfaffengrund trennt. Das Gebiet ist
beinahe vollständig vom Stadtkreis Heidelberg umgeben. Eppelheim grenzt an die Stadtteile Wieblingen im Norden,
Pfaffengrund im Osten und Kirchheim im Süden. Im Westen liegt die ebenfalls zum Rhein-Neckar-Kreis gehörende Gemeinde
Plankstadt. Mit Mannheim liegt etwa 20 Kilometer nordwestlich ein weiteres Oberzentrum der Metropolregion Rhein-Neckar. Die Nähe zu Heidelberg sowie ein vielfältiges Freizeitangebot machen Eppelheim zu einem attraktiven und beliebten Wohnort.
