Die beiden Eigentumswohnungen befinden sich jeweils im Erd- und Obergeschoss eines gepflegten 3-Familien-Reihenendhauses mit Garten aus dem Baujahr 1983 in zentraler Lage im alten Ortskern von Plankstadt. Die 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss bietet mit ca. 48,86 m² ein großzügiges Wohn-/Esszimmer mit integrierter Küche und Zugang zur Terrasse (=Grundriss Balkon) und zum Garten, ein Schlafzimmer, ein innenliegendes Duschbad und einen praktischen Abstellraum. Die 2-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss mit ca. 56,63 m² weist den schnittgleichen Grundriss auf – verfügt jedoch über einen großen Balkon vom Wohn/-Essbereich in Richtung Garten
gelegen und einen kleineren Balkon Richtung Straßenseite vom Schlafzimmer begehbar. Auch diese Wohnung ist bereits mit einer Einbauküche ausgestattet (Einbauküche EG und OG im Eigentum des Verkäufers). Die Terrasse im EG sowie der Balkon im OG zur Gartenseite sind bereits mit Markisen ausgestattet. Zur Wohnung im OG gehört ein PKW-Außenstellplatz direkt vor dem Haus – ein weiterer Stellplatz steht zur Allgemeinnutzung zur Verfügung. Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Kellerraum – zur gemeinschaftlichen Nutzung ist ein Wasch-/Trockenraum im Kellergeschoss vorhanden.
Die Nettomieteinnahmen betragen insgesamt 1.350,- Euro/Monat für beide Wohnungen (Wohnung EG 625,- Euro Nettomieteinnahme/Monat, Wohnung OG 725,- Euro Nettomieteinnahme/Monat).
Die Wohnungen werden über eine Elektro-Fußbodenheizung beheizt – die Vorauszahlungen für Heizung und Warmwasser werden von den Mietern direkt über das Versorgungsunternehmen abgerechnet.
Es besteht auch die Möglichkeit das Gesamtobjekt mit jeweils drei 2-Zimmer-Wohnungen im EG, OG und DG zu erwerben. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre persönliche Anfrage!
– 2 Eigentumswohnungen (EG + OG)
– Baujahr 1983
– 1 Terrasse, 2 Balkone
– Garten
– Einbauküche in jeder Wohnung
– innenliegende Duschbäder
– Abstellraum in jeder Wohnung
– Terrasse/Balkon Richtung Gartenseite mit Markise
– Fliesen
– Elektro-Fußbodenheizung
– Endenergieverbrauch: 130,2 kWh
– eigener Kellerraum
– gem. Wasch-/Trockenraum
– 1 PKW-Außenstellplatz Wohnung OG, 1 PKW-Außenstellplatz
allgemein
– Kabelanschluss
Zentral und trotzdem ruhig gelegen im alten Ortskern von Plankstadt. Plankstadt ist eine Gemeinde im Rhein-Neckar-Kreis
im Nordwesten von Baden-Württemberg mit rund 9.500 Einwohnern. Direkt angrenzende Nachbargemeinden sind
Schwetzingen im Westen, Heidelberg mit der Gemarkung Grenzhof im Norden, Eppelheim im Osten, Heidelberg mit dem
Patrick-Henry-Village im Südosten, und Oftersheim im Südwesten. Zahlreiche Schulen, attraktive Freizeitangebote und
die Nähe zu Schwetzingen und Heidelberg machen Plankstadt zu einem beliebten Wohnort. Beste Anbindung ist durch die
Autobahnen A5 und A6 sowie die Umgehungsstraße B 535 gegeben.
