fbpx

*** Wohnen wie im eigenen Haus - 2 Wohnungen im eigenen Hausabschnitt ! ***

Bei diesem außergewöhnlichen Objekt handelt es sich um 2 Eigentumswohnungen in einen eigenen Hausabschnitt (2-FMH in Rückbebauung). Im Erdgeschoss befindet sich eine 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 66,22 m², bestehend aus Diele, Wohnzimmer, Schlaf- und Kinderzimmer, Tageslicht-Bad und Wohnküche mit Einbauküche. Hier wurde nachträglich eine kleine Terrasse angebaut, die zu einem Gemeinschaftsgarten führt.
Im Obergeschoss und Dachgeschoss wurde durch Modernisierung inklusive Grundrissveränderung eine großzügige 5-Zimmer-Maisonette (ca. 113,52 m²) gestaltet, die insgesamt 3 Schlafzimmer, 1-2 Bäder, ein kleines Arbeitszimmer, ein Wohnzimmer und einen großen Koch- und Essbereich mit moderner, offener Küche bietet. Zu jeder Wohnung gehört noch ein Abstellraum (Kammer) sowie ein eigener Kellerraum. Beheizt werden die Wohnungen über eine Gas-Etagenheizung – die Kosten für Heizung und Warmwasser werden direkt mit dem jeweiligen Energieversorger abgerechnet und sind nicht im Hausgeld enthalten. Das angegebene Hausgeld bezieht sich auf den Gesamtbetrag für beide Wohnungen. Gerne geben wir Ihnen weitere Infos auf persönliche Anfrage.

Objektdetails

  • Ort: Mannheim-Rheinau
  • Baujahr: 1910
  • Typ: Erdgeschosswohnung + Maisonette OG/DG
  • Zimmer: 8
  • Wohnfläche: 179,74 m²
  • Kaufpreis Gesamt: 548.000,00 Euro
  • Käuferprovision: 2,38% vom KP inkl. MwSt.
  • Hausgeld: 400,00 Euro
  • Stellplatz/Garage: Nein
  • Frei ab: Nach Verfügbarkeit

Ausstattung:

– 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung + 5-Zimmer-Maisonette OG/DG
– kleine Terrasse EG
– Tageslicht-Bad mit Badewanne EG + OG
– Duschbad oder Gäste-WC im DG möglich
– Einbauküche in EG + OG
– weiße Kunstoffenster, 3-fach verglast (aus 2014) in beiden Wohnungen
– Laminat und Fliesen EG, Vinyl + Laminat + Fliesen DG
– Gas-Etagenheizung
– Endenergiebedarf: 281,5 kWh
– Abstellkammer
– Keller

Lage:

Zentrale Lage in Mannheim-Rheinau. Der Stadtteil Rheinau liegt im Süden Mannheims westlich der Autobahn A 6. Angrenzende Stadtbezirke sind Neckarau, Seckenheim und Friedrichsfeld. Im Süden befindet sich Brühl-Rohrhof, das zum Rhein-Neckar-Kreis gehört. Der Stadtteil und -bezirk Rheinau gliedert sich in folgende statistische Bezirke (von Nord nach Süd und West nach Ost): Mallau, Casterfeld-West, -Mitte, -Ost, Pfingstberg, Rheinau-Hafen, -Mitte, -Ost, -Süd.

Jetzt Kontakt aufnehmen