Die moderne und hochwertig ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 79,23 m² befindet sich im 1. Obergeschoss (mit Aufzug) eines in 2014 erbauten 5-Familienhauses. Über die Diele gelangen Sie zu einem großzügigen Wohn-/Essbereich mit offener Küche und Zugang zu einem nach Süden gelegenen Balkon. Die vorhandene Einbauküche ist komplett ausgestattet mit Cerankochfeld, Backofen sowie Gefrier- und Kühlkombination und ist bereits im Mietpreis enthalten. Alle Fenster sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet. Von der Diele aus führt ein Flur zu einem Gäste-WC/Duschbad, einem Arbeitszimmer (ca. 10,96 m²) und einem Schlafzimmer (ca. 12,84 m²). In der Diele ist des Weiteren Platz für einen Einbauschrank o.ä. Des Weiteren verfügt die Wohnung ebenfalls über ein helles und geräumiges Tageslicht-Bad mit Badewanne und Doppelwaschbecken. Als Bodenbeläge wurden Echtholzparkett sowie großformatigen Naturstein-Fliesen gewählt. Beheizt wird die Wohnung via Fußbodenheizung über eine Sole/Wasser-Wärmepumpe. Die Kosten für Heizung, Warm- und Kaltwasser sowie die übrigen Verbrauchs- und Nebenkosten sind im ausgewiesenen Nebenkostenabschlag enthalten.

Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil sowie ein gemeinschaftlich genutzter Fahrradabstellraum und ein Wasch-/Trockenraum. Mitgemietet werden ein Tiefgaragen-Stellplatz sowie ein PKW-Außenstellplatz für insgesamt zzgl. 100,00 Euro/Monat (bereits in der ausgewiesenen Gesamtmiete enthalten). Das Objekt wird von einem Hausmeister-Service gepflegt, so dass hierbei keinerlei Verpflichtungen für Sie anfallen. Die Wohnung soll zum 15.09. bezogen werden. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre persönliche Anfrage!

Ort: Heddesheim

Nettomiete: 1.140,00 Euro

Kaution: 3.720,00 Euro

Haustiere: nach Vereinbarung

Baujahr: 2014

Zimmer: 3

Nebenkosten: 200,00 Euro

Frei ab: 15.09.2025

Typ: Etagenwohnung 1.OG mit Balkon

Wohnfläche: ca. 79,23 m²

Garage/Stellplatz: 1 TG- & 1 Außenstellplatz gesamt zzgl. 100,00 Euro/Monat

Die Wohnung befindet sich im beliebten Wohngebiet „Mitten im Feld“ in Heddesheim. Der Golfplatz sowie der Badesee Heddesheim befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Gemeinde Heddesheim umfasst ca. 12.000 Einwohner und befindet sich im Rhein-Neckar-Kreis in unmittelbarer Nähe zu Mannheim. Die nördliche Gemeindegrenze stößt mit der Stadtgrenze von Viernheim zusammen, welches bereits im Bundesland Hessen liegt. Nordöstlich grenzt Heddesheim an Weinheim, östlich an Hirschberg an der Bergstraße, im Süden an Ladenburg, im Südwesten an Ilvesheim und im Westen an Mannheim mit den Stadtteilen Feudenheim, Wallstadt und Straßenheim. Heddesheim ist an die A 659 zwischen Mannheim und Weinheim, die Autobahnen A 5 und A 6 sowie an das öffentliche Verkehrsnetz bestens angebunden.