Die moderne und hochwertig ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 79,23 m² befindet sich im 1. Obergeschoss (mit Aufzug) eines in 2014 erbauten 5-Familienhauses. Über die Diele gelangen Sie zu einem großzügigen Wohn-/Essbereich mit offener Küche und Zugang zu einem nach Süden gelegenen Balkon. Die vorhandene Einbauküche ist komplett ausgestattet mit Induktionskochfeld, Backofen sowie Gefrier- und Kühlkombination und ist bereits im Mietpreis enthalten. Alle Fenster sind mit elektrischen Rolläden ausgestattet. Von der Diele aus führt ein Flur zu einem Gäste-WC/Duschbad, einem Arbeitszimmer (ca. 10,96 m²) und einem Schlafzimmer (ca. 12,84 m²). In der Diele ist des Weiteren eine praktische Einbauschrankkombination für Kleider verbaut, die gegen eine geringe Ablöse übernommen werden kann. Von der Diele gelangen Sie auch zu dem hellen und geräumigen Tageslicht-Bad mit Badewanne und Doppelwaschbecken.
Als Bodenbeläge wurden Echtholzparkett sowie großforrmatigen Naturstein-Fliesen gewählt. Beheizt wird die Wohnung via Fußbodenheizung über eine Sole/Wasser-Wärmepumpe. Die Kosten für Heizung, Warm- und Kaltwasser sowie die übrigen Verbrauchs- und Nebenkosten sind im ausgewiesenen Nebenkostenabschlag enthalten.
Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil sowie ein gemeinschaftlich genutzter Fahrradabstellraum und ein Wasch-/Trockenraum. Mitgemietet werden ein Tiefgaragen-Stellplatz sowie ein PKW-Außenstellplatz für insgesamt zzgl. 100,00 Euro/Monat. Das Objekt wird von einem Hausmeister-Service gepflegt, so dass hierbei keinerlei Verpflichtungen für Sie anfallen. Die Wohnung kann auf Wunsch auch ab 01.10. bezogen werden. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre persönliche Anfrage!
– 5-Familienhaus
– Baujahr 2014
– Aufzug
– Süd-Balkon
– Einbauküche mit Elektrogeräten
– Duschbad mit WC
– Tageslicht-Bad mit Doppelwaschbecken und Badewanne
– Einbauschrankkombination in Diele zum Abverkauf
– elektrische Rolläden
– Fußbodenheizung
– Erdwärme (Sole/ Wasser-Wärmepumpe)
– Endenergiebedarf: 16,3 kW/h
– Echtholzparkett, Fliesen
– Video-Sprechanlage
– Hausmeister-Service
– Kellerabteil
– Kabelanschluss
– Wasch-/Trockenraum
– 1 Tiefagaragen + 1 Außenstellplatz (gesamt 100,- Euro/Monat)
Die Wohnung befindet sich im beliebten Wohngebiet „Mitten im Feld“ in Heddesheim. Der Golfplatz sowie der Badesee Heddesheim befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Gemeinde Heddesheim umfasst ca. 12.000 Einwohner und befindet sich im Rhein-Neckar-Kreis in unmittelbarer Nähe zu Mannheim. Die nördliche Gemeindegrenze stößt mit der Stadtgrenze von Viernheim zusammen, welches bereits im Bundesland Hessen liegt. Nordöstlich grenzt Heddesheim an Weinheim, östlich an Hirschberg an der Bergstraße, im Süden an Ladenburg, im Südwesten an Ilvesheim und im Westen an Mannheim mit den Stadtteilen Feudenheim, Wallstadt und Straßenheim. Heddesheim ist an die A 659 zwischen Mannheim und Weinheim, die Autobahnen A 5 und A 6 sowie an das öffentliche Verkehrsnetz bestens angebunden.
