Zum Verkauf steht eine kleine, gut aufgeteilte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 60,40 m² Wohnfläche im 2.OG eines 8-Familienhauses (ohne Aufzug) in begehrter Lage in Ludwigshafen-Süd. Die Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer mit französischem Balkon, zwei Schlafzimmer, eine Küche mit Zugang zum Balkon (Richtung Innenhof) und ein Tageslicht-Duschbad. Der Zustand ist als komplett sanierungs-/modernisierungsbedürftig einzustufen. Die Wohnung wird über eine Gas-Therme versorgt und aktuell per Gas-Ofen beheizt. Die Hausverwaltung steht bereits mit dem Versorgungsunternehmen in Kontakt bezüglich einer Umrüstung auf Fernwärme.
Nach der Sanierung eignet sich die Wohnung hervorragend als Kapitalanlage, da sie mit einem günstigen Hausgeld und niedrigen, nicht umlagefähigen Nebenkosten in Höhe von ca. 55,- Euro (inklusive Rücklagenzuführung) punktet. Das Objekt wird von einer Hausverwaltung betreut und es besteht ein Hausmeister-Service. Größere Investitionen am Gesamtobjekt sind nicht geplant und das Rücklagenkonto ist gedeckt.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre persönliche Anfrage!
– 8-Familienhaus
– Baujahr 1973
– Etagenwohnung 2.OG
– Wohnfläche ca. 60,40 m²
– 3 Zimmer
– Balkon
– Einbauküche
– Tageslicht-Duschbad
– Gas-Therme/Ofenheizung
– Endenergieverbrauch: 42,7 kW/h
– Linoleum, Fliesen
– Keller
– Dachspeicher
– Hausmeister-Service
– Kabelanschluss
Ruhige und trotzdem zentrale Lage in Ludwigshafen-Süd. Der Stadtteil Ludwigshafen-Süd zeichnet sich durch eine attraktive Infrastruktur mit zahlreichen Grünflächen, Parkanlagen und Naherholungsgebieten aus. Ein beliebtes Wohnviertel für Jung & Alt. Beste Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel sowie schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Bundestraßen und Autobahnen ist gegeben.
