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*** Große Wohnung in kleiner Einheit - so lässt es sich wohnen ! ***

Die großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses (6 Wohnparteien verteilt auf 2 Gebäude) in ruhiger Lage in Plankstadt. Sie betreten die Wohnung über einen zentralen Flur, von dem aus sich alle Räumlichkeiten verteilen. Das Herzstück der Wohnng bilden das großzügige Wohnzimmer, das mit einem Kamin ausgestattet ist sowie das lichtdurchflutete Esszimmer. Vom Esszimmer haben Sie Zugang zu einem großen, überdachten Balkon (ca. 16 m²), der sich über die gesamte Hausseite erstreckt und Richtung Garten gelegen ist. Der Balkon verfügt auch über eine separate Außentreppe. An das Esszimmer angeschlossen ist eine geräumige Küche – eine Einbauküche ist aktuell nicht vorhanden. Des Weiteren bietet die Wohnung ein Gäste-WC, ein Tageslicht-Bad mit Badewanne und Dusche, ein großes Schlafzimmer und ein Arbeits- oder Kinderzimmer. Zur Wohnung gehört ein eigener Keller – ein gemeinschaftlich genutzter Wasch-/Trockenraum sowie ein abschließbarer Fahrrad-Carport stehen ebenfalls zur Verfügung.
Das Gesamtobjekt wurde erst kürzlich in Eigentumswohnungen umgewandelt, so dass im angegebenen Hausgeld noch keine Rücklagenzuführung enthalten ist. Gerne beantworten wir Ihnen weitere Fragen in einem persönlichen Gespräch und freuen uns auf Ihre Anfrage!

Objektdetails

  • Ort: Plankstadt
  • Baujahr: 1969
  • Typ: Etagenwohnung 1.OG mit Balkon
  • Zimmer: 4
  • Wohnfläche: 142,56 m²
  • Kaufpreis: 395.000,00 Euro
  • Käuferprovision: 2,38% vom Kaufpreis inkl. MwSt.
  • Hausgeld: 200,00 Euro
  • Garage/Stellplatz: Nein
  • Frei ab: sofort

Ausstattung:

– Etagenwohnung 1.OG
– überdachter Balkon
– Tageslicht-Bad mit Badewanne u. Dusche
– Kaminofen im Wohnzimmer
– Gäste-WC
– helle Fliesen
– Öl-Zentralheizung mit solarer Warmwasseraufbereitung BJ 2006
– Energiebedarfskennwert: 152,5 kW/h
– Keller
– Fahrrad-Carport
– gem. Wasch-/Trockenraum
– Kabelanschluss

Lage:

Ruhig gelegen in einem gewachsenen Wohngebiet in Plankstadt-Nord. Plankstadt ist eine Gemeinde im Rhein-Neckar-Kreis im Nordwesten von Baden-Württemberg mit rund 9.500 Einwohnern. Direkt angrenzende Nachbargemeinden sind Schwetzingen im Westen, Heidelberg mit der Gemarkung Grenzhof im Norden, Eppelheim im Osten, Heidelberg mit dem Patrick-Henry-Village im Südosten, und Oftersheim im Südwesten. Zahlreiche Schulen, attraktive Freizeitangebote und die Nähe zu Schwetzingen und Heidelberg machen Plankstadt zu einem beliebten Wohnort. Beste Anbindung ist durch die Autobahnen A5 und A6 sowie die Umgehungsstraße B 535 gegeben.

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